摘要：深圳商转公贷款房产证知识是当前深受关注的话题。随着近年来深圳商转公的房产数量不断增加，越来越多的人对深圳商转公贷款房产证的相关知识产生了浓厚的兴趣。本文将全面介绍深圳商转公贷款房产证的相关知识，包括什么是深圳商转公贷款房产证、深圳商转公贷款如何办理、深圳商转公贷款的申请条件、商转公贷款房产证的使用等，让读者全方位了解相关知识。

一、什么是深圳商转公贷款房产证？

深圳商转公贷款房产证是指在深圳市，原为商业用途的房产，在适当条件下，可以通过贷款转为公用房产，并在此基础上获得相关的房产证明文件。经过贷款转为公用房产后，该房产将不再用于商业用途，而是改为用于住宅、公共事业等公共用途。

需要注意的是，深圳商转公贷款房产证一般只适用于已经存在的房产，而不适用于预售的房产。

二、深圳商转公贷款如何办理？

深圳商转公贷款的办理流程比较复杂，需要符合多个条件，并要经过相关部门的审核和批准。一般情况下，深圳商转公贷款的办理流程如下：

1、准备资料

需要准备的资料包括房屋所有权证、购房合同、购房发票、房屋抵押贷款合同、租赁合同、企业营业执照、负责人身份证复印件等。

2、申请贷款

通过向相关金融机构申请贷款，可以将原本商业用途的房产转变为公用房产，并获得相应的贷款额度。

3、获得深圳市规划和国土资源委员会审核批准

深圳商转公贷款房产证需要向深圳市规划和国土资源委员会申请审核，通过审核批准后方可获得相应的房产证明文件。

三、深圳商转公贷款的申请条件

需要满足以下条件：

1、符合深圳市相关政策规定

深圳商转公贷款需要符合深圳市相关政策规定，并经过深圳市规划和国土资源委员会审核批准。

2、原房产有产权证明

原房产必须有产权证明，可以贷款购买的房产不适用。

3、原房产不在限购范围之内

原房产不在深圳市限购范围之内。

四、商转公贷款房产证的使用

通过深圳商转公贷款获得的房产证明文件可以作为贷款抵押品或者权利证明文件等，在购买其他金融产品或者使用其他金融服务时充当重要的凭证。

五、总结

深圳商转公贷款房产证是一个非常值得了解的话题，本文从深圳商转公贷款房产证的定义、办理流程、申请条件以及使用等多个方面进行了详细阐述。通过本文的介绍，读者可以全面了解深圳商转公贷款房产证的相关知识，有助于更好地理解深圳房地产市场的运作机制和最新政策动态。

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