摘要：本文将详细介绍深圳居民社保公积金贷款攻略，帮助读者更好地理解相关政策，方便大家在未来的贷款过程中获得更多的优惠和支持。

一、政策解读

1、深圳市实施的社保公积金贷款政策

深圳市推行社保公积金联合贷款工作，旨在帮助购房者在还款过程中减轻经济负担。居民可以在购房需求时通过向居住地公积金中心和社保管理局提出申请，达到合理利用社保公积金的目的。

2、要求及申请流程

深圳市对申请购房者提出了明确的要求，具有本市正常供房时间段内缴纳24个月以上公积金、本市缴纳社会保险连续满12个月并且在本职工作岗位上在职满6个月可在线上提交申请，需经市住建局审批后方可在商业银行办理贷款。

3、贷款额度及期限

购房人适用社保公积金联合贷款的银行按该市商业性个人住房贷款额度执行。贷款期限不得超过20年，其利率由市场定价机制决定，超过基准利率的按照100%至140%浮动。

二、细节注意

1、银行选择问题

在使用深圳居民社保公积金贷款时，需要通过参与的银行进行贷款业务的办理。在选择银行的过程中，购房人需要考虑到银行的信誉度、利率及额度等多个因素，同时还需谨慎评估借贷能力，避免负债过重。

2、充足缴纳要求

在使用深圳居民社保公积金贷款前，购房人需要充分理解该政策的缴纳要求。购房人只有在缴纳满24个月的公积金以及12个月的社保且职业状态为在职的情况下，才可在城市住房保障和房屋管理部门申请使用此贷款方式。

3、申请流程须知

在深圳使用社保公积金贷款的过程中，所需审批流程繁琐，且申请人需要准备充分的材料。购房人需要在满足相关缴纳要求的情况下，提前了解并准备好所需材料，并保持良好的沟通与协调，以免造成时间上的不必要浪费。

三、讲解实例

在深圳市民李女士将家头产权房交易后，第二天带着相关材料和收据，前往所在的工作地南山区公积金及社会保险服务网点提交申请，两个小时内即可获得审批通过。随后，她又在工行、建行、交行等多家银行提交了申请，并最终在招商银行成功申请到社保公积金联合贷款。

四、政策评价

1、积极意义

通过推行深圳居民社保公积金贷款政策，有助于缓解居民置业负担，促进城市住房供需平衡，并提高城市居住品质。

2、问题反思

不少购房人反映，使用深圳居民社保公积金贷款并没有真正实现租购同权的诉求。同时，很多人发现申请时所需提供的材料十分繁琐，审批流程也较为敷衍。

五、总结

深圳居民社保公积金贷款政策自推出以来，为许多购房者带来了实质性的贷款优惠，使得购房过程更加便捷。但在实践应用中也存在一些问题，购房人需要遵守政策规定，防范负担过重，同时也需注意材料准备，并选择合适的银行。

本文由深圳贷款公司整理。