摘要：深圳个人公积金贷款是一种购房方式，旨在为深圳市民提供购买住房的帮助。本文深入介绍了深圳个人公积金贷款的指南，包括申请条件、贷款额度、还款方式和注意事项等。

一、申请条件

1、缴纳公积金时间：深圳市民需要在当地公积金管理中心缴纳公积金最少6个月以上，才能申请个人公积金贷款。

2、贷款申请人的资格：申请人需为深圳市本市户籍或在深居住并连续缴纳公积金超过6个月，且在当地缴纳社会保险。

3、贷款对象：适用于购买限购商品房，交易合同已经签订并取得购房资格的家庭。

二、贷款额度

1、最高额度：深圳市民可以获得公积金贷款的最高额度为100万元人民币。

2、贷款期限：公积金贷款期限为5-30年，贷款期限以商品房房产证上记载的时间为准。

3、月供计算：按揭成数一般为六成，贷款利率在深圳地区目前为4.5%左右，由于不同银行计算方式不一，具体的月供需根据借款人的还款期限和贷款额度计算。

三、还款方式

1、等额本息还款法：该方式贷款人每个月偿还的本金和利息是固定的，每月还款额相同。

2、按月还息，到期还本：该方式每月只需偿还利息，到期一次偿还全部本金。

3、等额本金还款法：该方式按照贷款本金平均分配，每月还款额逐月递减。

四、注意事项

1、银行评估：银行会对购房者购房现场和房屋保险等进行评估。评估结果决定了银行是否能够贷款，以及贷款额度。

2、还款能力评估：银行需要对贷款人的还款能力进行评估，以确保贷款人有能力按时偿还贷款。

3、保险要求：贷款人需要购买房屋保险，并将银行列为受益人。

五、总结：

总的来说，深圳个人公积金贷款可以帮助深圳市民解决购房问题。但是申请人需要满足一定的条件，而且贷款额度和还款方式也需要根据不同情况进行选择和安排。同样需要注意的是，贷款人需要有稳定的还款能力，并购买房屋保险以保障家庭利益。

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