摘要：深圳是一个高房价的城市，在这样的城市中置业是个不小的挑战。本文将分享深圳双房无贷款的置业经验，包括选房、付款、过户等多个方面，希望为有置业需求的读者提供一些参考。

一、选房

1、首先，在选择房源的时候要做好调查研究工作。从不同的平台上了解不同的房源，比较价格、户型、楼层、装修等诸多因素，选择最符合自己需求和经济实力的房源。

2、在与销售人员沟通的过程中，要对合同条款和房源本身进行深入了解和确认。要注意核实楼盘的产权和固定资产税缴纳清楚否，是否存在产权纠纷，是否存在附属物业服务费以及其他相关费用等问题。确保房源信息真实、准确。

3、最后，在选房中要做好横向比较。不同的地段比较，同级别的楼盘比较，以及不同的时间段比较等等，对各方面进行对比以确保能够买到性价比高的房源。

二、付款

1、在付款前，要对自己家庭资金进行详细规划，作出合理的财务预算。比如，要考虑到房价、首付、中介费、过户税、装修费、水电费等诸多因素，在制定付款计划时尽可能实现合理平衡。

2、付款方式上，选择银行付款是比较安全的方式。可以在银行进行大额转账，避免跟中介或房主进行现金交易导致遗失或出现纠纷。

3、在贷款付款方面，深圳现在有提供“按揭付款”模式，这也是一种快捷的支付方式，能够降低首付压力，但同时要关注对贷款的还款计划，确保能够按时偿还，避免贷款费用过高导致额外负担。

三、过户

1、在过户时，房主和买家需要一起到房产管理局进行办理。过户时，需以原户口所在地的房地产局审批为准，将房产证和土地证进行办理和交接。

2、在过户过程中，需要确认不动产权证书、房屋所有权证、房屋买卖合同等相关证件的真实性。还要核实卖家是否存在不良记录，如公积金贷款、抵押等，确保过户过程平稳、顺利。

3、过户完成后，按照规定将过户税等证件的费用支付给当地税务部门。同时还要进行财宝交接，把售房款细节安排好，或者进行线上支付宝或银行转交，保持收据和详情准确无误。

四、入住及装修

1、入住环节需要对新房进行检查，防止出现房屋漏水、墙面开裂和破损等问题。如果出现任何问题，应立即咨询房产开发商并及时解决，避免延误日后居住上的舒适度及家居安全。

2、装修环节需要选择合适的装修公司，拟定自己所需装修的风格，同时要注意环保、安全等因素。在装修过程中应注意施工现场的安全，保持良好的行为规范，避免因为装修污染等问题影响居住季节的舒适度。

3、在入住及装修过程中，公共区域的管理也很重要。关注一些社区的安全管理措施，严格落实小区环境卫生和安全维护等基本管理，能够更好地辅助推动自住房屋价值的提升。

五、总结

通过以上若干个方面，我们分享了深圳双房无贷款的置业经验。未来，在深圳置业需要根据自身需求而来，选择性价比最佳的房源，付款方式上选择银行或支信后的按揭付款，注意过户时各类证件真实性，入住和装修的过程上进行全方位的考虑。希望本文能够为深圳置业的读者提供有关双房无贷款的置业经验参考。

本文由深圳贷款公司整理。