摘要：深圳商贷转公积金贷款条件难以满足一般人的要求，本文通过详细介绍深圳商贷转公积金贷款的四个条件，帮助读者更好地理解深圳贷款市场，同时也推荐一家深圳贷款公司。

一、办理条件

1、首先，申请人必须在深圳购房且需要有至少两年的社保或者纳税证明。

2、其次，申请人的个人信用记录需要良好。银行对于个人信用评分有一定的要求，因此借款人需要确保信用良好，才有资格申请。

3、第三，申请人需要提供房屋抵押物，进行资产担保。担保资产的价值应该高于借款金额，才能够保证成功申请贷款。

二、贷款额度

1、商贷转公积金贷款额度上限在购房总额的70%以内，实际额度需根据借款人的个人情况以及房屋估价情况进行确定。

2、银行并不会一次性放款，而是按照借款人的使用进度逐步放款。

3、目前深圳地区的商贷转公积金利率一般在5.39%~5.65%之间，可以根据市场情况适当浮动。

三、申请流程

1、首先借款人需要了解自己的信用状况，确认符合银行的申请条件。

2、然后，根据自己的情况进行核算，确定需要贷款的额度以及还款期限。

3、接下来，准备好自己的个人身份证明、工作证明、房屋证明等申请材料，前往银行提交申请。

4、银行进行初步审核之后，会指派专人负责审核和评估申请人的资信情况以及房屋抵押物价值。

5、一旦审核通过，银行会和借款人进行签约，并支付首付款项，之后按照约定的时间逐步放款。

四、注意事项

1、申请人需要仔细确认自己额度以及还款能力，务必不要超负荷负债，避免不必要的风险。

2、申请人应该关注最新的市场利率，以及银行对于社保和纳税证明的具体要求，以确保申请成功。

3、在签订合同时，需要仔细阅读合同条款，确认还款计划和利率情况。

五、总结：

深圳商贷转公积金贷款条件相对较为苛刻，借款人需要满足一定的条件和提供充足的担保资产才有可能申请成功。不过，只要你满足条件并准备充分，就能够在深圳贷款市场中找到一款适合自己的贷款产品。

本文由深圳贷款公司整理