摘要：深圳作为一个国际化大都市，房价一直居高不下，对于大部分的在校大学生来说，买房还是有一定的难度。本文旨在从四个方面对深圳大学生买房贷款条件做详细的解析，帮助解决大学生们在置业方面的困惑。

一、资格要求

1、年龄：在银行贷款年龄范围内，一般22~60周岁，不同银行要求略有不同，但年龄是贷款的首要条件。

2、工作：稳定的工作或有足够还款能力的收入来源，至少连续6个月缴纳社保或纳税，申请贷款时需提供工作证明和还款能力证明。

3、信用：有良好的信用记录且无不良记录。

4、首付：首付款比例至少为30%，根据不同银行规定有所区别。特别是对于深圳市户籍居民而言，购买首套住房，首付比例要求在20%以内。

二、贷款额度

1、20万以下贷款：可以直接贷款，不需要有购房合同。

2、20~30万贷款：需要提供购房合同，购房首付款不少于30%。

3、30~50万贷款：首付款比例根据不同银行规定有所不同，但通常为40%左右。

4、50~100万贷款：首付款比例通常为50%左右。

5、100万以上贷款：需要足够的还款能力和较高的信用等级，首付款比例至少为60%。

三、担保方式

1、信用贷款：无需抵押物，凭借个人良好信用，就能获得银行贷款，但相应的还款利率比较高。

2、抵押贷款：需要抵押购买的房产作为担保，相比于信用贷款，利率更低，但物业担保材料复杂，手续麻烦，审核周期长。

四、还款方式

1、等额本息还款：每月还款金额固定，由利息和本金总额平均分摊到贷款期限内每月还款金额中。适合收入稳定的借款人，且还贷压力比较大。

2、等额本金还款：每月还款金额逐月递减。适合收入不断增长的借款人。

3、先息后本还款：每月还只还利息，到期后一次性还清本金。适合短期贷款，还款压力比较小，但每期还款利息较高。

4、按月付息还本：每月只还利息，到期一次性还清本金。适合收入不稳定，门槛较低的借款人。

五、总结：

通过对以上了解，我们可以发现深圳大学生买房贷款条件的限制比较多，但只要在年龄、工作、信用和首付等方面符合银行的要求，还是有很大的机会实现置业梦想的。

本文由深圳贷款公司整理。