摘要：本文介绍了深圳商用房按揭贷款攻略——你必须要知道的几件事情。文章从四个方面进行了详细阐述，包括：申请条件、申请流程、注意事项以及选择合适的贷款产品。

一、申请条件

1、具备经营资质

如果想要申请商用房按揭贷款，首先需要具备经营资质。申请人需要在行政部门注册并获得经营许可证，才能够合法经营。

2、具有足够的抵押物

贷款机构需要对申请人的抵押物进行严格评估，确保足够的价值来充当贷款的抵押物。如果抵押物价值不够，在申请贷款的时候可能会出现问题。

3、具备良好的信誉记录

银行会对申请人的信用情况进行详细审查，如果信用记录不良，申请商用房按揭贷款的可能性会很小。因此，申请人需要在平时合理使用信用卡、按时还款等方面，养成良好的信用记录。

二、申请流程

1、选择合适的银行

在申请商用房按揭贷款之前，需要先选择一家合适的银行。不同银行的贷款产品有所不同，因此需要根据自己的需求选择合适的产品。

2、准备必要的资料

申请商用房按揭贷款需要提供详细的资料，包括企业的营业执照、税务登记证、相关财务报表等。同时，申请人的征信记录和所提供的抵押物也需要进行评估。

3、提交申请材料

将准备好的申请材料提交给银行后，银行工作人员会对进行初步审查，确定申请人是否符合贷款条件。

4、贷款审批

银行需要对申请人的资信状况、财务状况、抵押物价值等因素进行综合评估，结合贷款申请材料，最终决定是否批准贷款。

三、注意事项

1、风险提示

商用房贷款属于较高风险的贷款产品，申请人需要充分了解风险，并在贷款前仔细阅读相关的合同和协议。同时，针对不同的风险，可以考虑购买商业贷款保险等。

2、注重细节

在申请商用房按揭贷款的过程中，申请人需要注重细节，并保持耐心和耐心。如有疑问，应及时向银行咨询。

3、注意还款

拿到商用房按揭贷款后，申请人需要按照约定时间按时还款。如出现还款逾期或欠缺还款，将会带来一系列的后果，例如加收罚息、降低信用记录等。

四、选择合适的贷款产品

1、商业按揭贷款

商业按揭贷款是商用房贷款的一种常见产品，该类型贷款所使用的抵押物主要为商业房产。此贷款产品的特点是即使企业本身无法承担全部负债，经营和生活都不会受到太大影响。

2、组合贷款

组合贷款，是将多种贷款产品进行组合，根据企业需要的不同资金分别选择不同的贷款产品，提高企业在资金方面的灵活性。

3、保证金贷款

保证金贷款是商用房按揭贷款的一种，需要申请人在银行开立保证金账户并缴纳一定金额作为贷款的保证金。这种贷款方式一般适用于有一定经济能力，但无法在短期内提供足够抵押物的情况。

五、总结：

本文介绍了深圳商用房按揭贷款攻略——你必须要知道的几件事情，包括申请条件、申请流程、注意事项以及选择合适的贷款产品。申请商用房按揭贷款需要注意许多细节，并在按时还款方面要注意严格执行规定。通过本文的介绍，希望读者对商用房按揭贷款有更深入的了解。

本文由深圳贷款公司整理。