摘要：本文将介绍深圳商用公寓公积金贷款攻略，包含贷款条件、申请流程、注意事项以及优势等方面。这些信息将会对希望在深圳购买商用公寓的人有所帮助。

一、贷款条件

1、缴纳公积金时间满6个月以上，月均公积金缴存不低于深圳市最低工资标准的1倍；

2、名下没有住房或名下已有住房并已取得不动产权证但用于自住的，提出书面承诺30年内不再申请公积金贷款；

3、所购房屋已经获得预售许可证或商品房房屋买卖合同已备案；

4、贷款人在贷款前没有人行征信不良记录；

5、贷款人符合其他相关规定。

二、申请流程

1、贷款人提供相关证明材料（包括公积金缴存证明、购房合同、身份证等）；

2、公积金中心审核贷款人资格；

3、审核通过后，银行根据贷款人的情况给予相应的贷款额度；

4、借款人签订借款合同并缴纳相关手续费等费用；

5、银行将贷款直接划至卖方账户。

三、注意事项

1、商业贷款和公积金贷款不能同时使用；

2、贷款额度一般为最高房价的70%，但具体额度需根据个人实际情况与银行沟通确定；

3、贷款金额分为分期还款和一次性还款两种方式，选择合适的还款方式可降低每月负担；

4、贷款期限一般为5年至30年之间，期限越长，月还款额度越低；

5、还款期间，如遇还款困难，可以向银行申请缓期还款或者调整还款方式，但需提前向银行提出申请。

四、优势

1、利率优惠：商用公寓公积金贷款利率优惠，要比普通商贷更有优势；

2、还款期限长：贷款期限可长达30年，可根据个人情况选择不同期限；

3、低首付：商用房的首付比例低于普通住宅，一般为30%左右，减轻了购房者的首付负担；

4、商业气息浓：商用公寓投资回报率高，租金收益稳定，适合长期投资。

五、总结

深圳商用公寓公积金贷款具有利率优惠、还款期限长、低首付以及商业气息浓等优势，能够有效地缓解购房者的资金压力。凭借正确的申请流程和注意事项，购买商用公寓贷款也并不困难。希望本文所提供的攻略能对购房者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。