摘要：本文主要介绍深圳商品安居房贷款攻略，帮助读者了解深圳商品安居房贷款的申请流程和注意事项，从而更好地获得贷款。

一、申请前的准备

1、购房资格：必须是在本市无房家庭，且连续缴纳社会保险或个税满一年。

2、收入要求：申请人的税后月收入应在4000元以上，但不超过深圳市平均工资的6倍。

3、按揭能力测试：申请人需具备按揭还款能力，银行将通过还款测试，来评估贷款人的能力。

二、申请流程

1、首先需要到银行进行贷款咨询，了解贷款详情和要求。

2、填写《住房公积金贷款申请表》。

3、提交相关材料，包括身份证、户口本、购房合同等。

4、银行进行审核，评估贷款人的信用状况和还款能力。

5、贷款审批通过后，签订银行贷款合同。

6、以此合同为依据，到房产管理部门进行按揭登记。

三、注意事项

1、购房合同必须符合国家规定，合法有效。

2、申请人必须要有社保或个税证明。

3、不良信用记录的申请人不予受理贷款申请。

4、深圳市住房公积金管理中心规定，贷款金额不得超过购房总价的80%。

5、贷款期限不得超过30年。

四、还款方式

对于商品安居房贷款还款方式，可以选择等额本息还款或先息后本还款方式，根据自己的实际情况来选择。

五、总结：

购房是人生中的大事，贷款是购房过程中的重要环节。深圳市为无房家庭提供商品安居房贷款服务，帮助市民实现购房梦想。在申请贷款前需要仔细阅读贷款要求和注意事项，同时提高自身还款能力，以便贷款申请能够更好地通过。

本文由深圳贷款公司整理。