摘要:
深圳商贷转公积金,为你的贷款省下不少钱。有关深圳住房公积金的政策改动,让深圳市民可以将之前的商业贷款转化为更加优惠的公积金贷款,并节省不少利息开支。那么,如何实现商贷转公积金?本文将从四个方面对深圳商贷转公积金的优势和具体办理流程进行详细阐述。
一、政策背景
自深圳市住房公积金管理中心发布2019年第11号文件后,深圳市民实行了“不限购、不限贷”,这为深圳市民提供了购房的更多机会。同时,公积金利率也较同期银行利率优惠,利率优惠空间越来越大。在这种情况下,深圳市住房公积金管理中心又出台了满足市民购房需求的“商贷转公积金”政策。此举得到了广大市民的支持和认可,同时为深圳市民提供了更加便捷,低成本的购房方式和贷款方式。
二、转化流程
1、准备材料
工作证明或营业执照、身份证明、房屋登记证明,原商业贷款资料,购房契税发票等
2、办理流程
(1)申请转化前,需要申请购房公积金贷款。
(2)如当初贷款将商业贷款与公积金贷款合并,需等原先合并的贷款结束后方可操作。
(3)办理申请。提交相关材料,并填写转化申请表。
(4)现场审核。房屋中介或购房人可24小时随时查询申请的进度。
(5)批复公积金贷款。 根据审核结果,银行将对转化申请的公积金贷款进行批复。
三、商贷转公积金的优势
1、利率较低
公积金贷款利率较低,加上公积金贷款政策的利率优惠,最终实现的贷款利率将会相当低。
2、资金更为充裕
由于商业贷款利率较高,月供一般会比较大,而公积金贷款则相对较少。如果将商贷转公积金,对于还款负担将会降低。
3、还款时间可延长
商业贷款还款期限一般比较短,大约只有最长30年,而公积金贷款最长可达到40年。
四、注意事项
1、未完全还清的商业贷款是无法转化为公积金贷款。
2、公积金贷款有严格的管理制度,转化后需要按照规定还款。
3、有些银行对资料要求比较严格,需要提前做好准备。
五、结论
深圳市民可以通过商贷转公积金的方式,实现利率优惠、降低还款压力及延长还款期限等多种利益。但在办理过程中,也需要留意相关政策规定及注意事项。
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