摘要：本文将从四个方面详细介绍深圳商贷转公积金贷所需材料，帮助读者了解公积金贷款的申请流程，以及所需材料的具体要求。

一、公积金贷款介绍

公积金贷款是指通过向公积金中心缴存公积金来获得贷款的方式，通常是通过银行或其他金融机构来提供的。公积金贷款的优点是利率较低，还款期限长，并且可以获得较高的贷款额度。

深圳市个人住房公积金管理中心提供两种公积金贷款，分别是商业贷款和公积金贷款。商业贷款是指通过银行或其他金融机构提供的贷款，最高贷款额度为100万元，还款期限最长可达30年；公积金贷款是指通过向公积金中心缴存公积金来获得贷款，最多可贷款60万元，还款期限最长不超过20年。

二、转换深圳商贷为公积金贷款

为了获得更多的贷款额度和更低的利率，许多深圳市民选择将商业贷款转换为公积金贷款。转换深圳商贷为公积金贷款的具体步骤和所需材料如下。

三、材料准备

1. 职工个人住房公积金提取申请表

申请公积金贷款时需要填写个人住房公积金提取申请表，建议在公积金中心官网上下载最新版本的申请表格。填写时应注意填写申请人姓名、身份证号码、住房公积金账号、联系电话、申请贷款金额等相关信息。

2. 《借款合同》

银行会在审批通过公积金贷款后，要求借款人签订《借款合同》。文件中通常包含有关双方的基本信息、贷款金额、还款方式、还款期限、利率等信息。

3. 房屋购房合同或产权证明文件

购房合同和产权证明文件是公积金贷款申请的重要支撑材料。购房合同需要包括出售人和买方的姓名、房屋的面积、交易价格、签订日期以及合同的有效期等信息。而产权证明文件一般是指购房者的产权证。

4. 法定有效的身份证明文件

申请人需要提交法定有效的身份证明文件，如身份证、户口本、护照等。

5. 还款能力证明

公积金贷款需要还款能力证明。证明贷款人的还款能力的方式有很多种，如购房人的工资单、社保证明及纳税证明等。

四、申请流程

1. 用户填单申请贷款

用户需要在公积金贷款中心办理个人住房公积金提取申请，填写必要的信息，并提交相关材料。

2. 银行审批贷款

公积金贷款的审批是在银行内部进行的，匹配贷款的审批周期根据银行的条款和是否填写准确的材料而有所不同。

3. 签订借款合同

银行会在审批通过公积金贷款后，要求借款人签订《借款合同》。文件中通常包含有关双方的基本信息、贷款金额、还款方式、还款期限、利率等信息。同时，贷款合同上的相关条款也应该在签订前仔细阅读和理解。

4. 缴存公积金

贷款审批通过之后，在此之前需要先行完成首付，然后在借款合同生效后，银行才会将贷款资金划入购房人的帐户。购房人需要在还款期限内按照合同规定的金额和时间等条件缴存公积金，直到贷款还清。

五、总结

深圳市民在申请公积金贷款时，需要准备一定的材料，如职工个人住房公积金提取申请表、借款合同、房屋购房合同或产权证明文件、法定有效的身份证明文件、还款能力证明等。同时，在申请贷款时需要注意贷款的流程、还款的具体细节等。深圳贷款公司提供快捷、专业的贷款申请服务，欢迎广大市民前来咨询。

本文由深圳贷款公司整理。