摘要：本文将介绍深圳商贷转公积金的操作步骤与注意事项，目的是帮助读者在转换过程中避免不必要的问题和麻烦。随着深圳房价不断攀升，越来越多的人选择将商业贷款转换成公积金贷款，以享受更低的利率和更长的还款期限。

一、资格要求

在转换前，您需要满足以下的资格要求，否则可能会遇到一些无法预料的问题：

1、您需要是深圳市的住房公积金缴存职工。

2、您需要已经成功缴纳了6个月以上的住房公积金，或者是连续缴存3个月以上在职的新员工。

3、您需要通过征信审核，没有存在不良信用记录。

只有当您符合上述条件后，才能够开始进行转换操作。

二、操作步骤

以下是深圳商贷转公积金的操作步骤：

1、首先，您需要前往当地的住房公积金管理中心，提交申请表和相关资料。您需要提供自己的身份证、住房公积金账号、房屋购买合同、商业贷款相关证件等信息。

2、之后，您需要填写《自愿申请提取公积金贷款转换商贷还款申请书》并签字。

3、经过审核后，如果您的申请被批准，住房公积金管理中心会将转换后的贷款发放至您的银行账户。之后，您需要前往银行将商业贷款结清。

三、注意事项

在进行深圳商贷转公积金的过程中，您需要注意以下几点：

1、确认您的商业贷款是否符合住房公积金管理中心规定的转换条件。如果不符合条件，您的申请可能会被驳回。

2、在提交申请之前，确认您提供的所有材料是齐全的、真实的和正确的。如果您的申请资料出现问题，可能会导致不必要的麻烦和延误。

3、在转换贷款的过程中，您需要注意额度的问题。一般来说，公积金贷款的额度不同于商业贷款，您需要详细了解和核实贷款额度问题。

四、税费问题

在深圳商贷转公积金的过程中，您需要面对一些税费问题：

1、营业税：在商业贷款期间，您需要为购房支付一定的营业税，这些费用是不可以转换为公积金贷款的，需要自行支付。如果您有任何疑问，建议咨询专业的财务人员。

2、税费计算：在向银行申请贷款时，您需要吸收公积金贷款的税费计算。一般来说，您需要同时缴纳贷款金额的0.5%的公积金管理费用和0.05%的风险准备金。

五、总结

通过本文的介绍，您应该已经掌握了深圳商贷转公积金的操作步骤和需要注意的事项。如果您符合条件，经过详细的了解和比较后，转换为公积金贷款确实可以带来很大的好处。但是，在操作时需要注意以上提到的点，避免出现不必要的问题。

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