摘要：

本文主要介绍深圳商贷转公积金攻略，为广大读者提供省钱利器的江湖再现。深圳是一个繁荣发展的城市，商贷和公积金贷款是市民们购房的主要方式。在购房和贷款过程中，如何优化方案，提高效率，是每个贷款人都关心的问题。深圳商贷转公积金攻略将为您提供全面的解决方案，助您顺利购房。

一、深圳商贷转公积金攻略的优势

1、避免高额利息

商贷与公积金贷款的利率相差较大，商贷利率较高，如果贷款数额较大，那么利息也会增加许多。而将商贷转为公积金贷款，就可以避免利息过高的问题，进而减轻还款压力。

2、提高还款效率

公积金贷款还款期限长，可以达到30年的时间，相对商贷而言更加灵活。而且公积金贷款还款期限越长，还款额就越低。在还款时，选择公积金贷款就可以提高还款效率。

3、享受政策优惠

政府部门一般都会倾向于支持公积金贷款，对公积金贷款有很多的政策优惠，比如低息贷款、还款期限长等。贷款人可以通过选择公积金贷款，享受到政策优惠，减少还款负担。

二、深圳商贷转公积金攻略的操作步骤

1、确认贷款情况

贷款人在进行商贷转公积金贷款前，需要确认商贷的情况。确认商贷的情况包括贷款数额、利率、还款期限等信息。贷款人可以咨询贷款银行的工作人员，获取商贷相关信息。

2、了解公积金贷款政策

贷款人在进行商贷转公积金贷款前，需要了解公积金贷款的政策。公积金贷款政策包括利率、还款期限、可贷额度等信息。贷款人可以在深圳市住房公积金管理中心官网上查询相关政策。

3、签订协议

贷款人在确认贷款情况和了解政策后，可以与银行签订商贷转公积金贷款协议。在签订协议前，贷款人需要填写一份申请表，提供相关材料，申请转贷。

4、评估抵押物价值

银行为了减少风险，需要对抵押物的价值进行评估。评估抵押物的价值，可以通过专业机构进行评估，评估结果也会对贷款数额产生影响。

5、完成贷款手续

在签订协议和评估抵押物价值后，贷款人需要进行贷款手续。贷款手续包括合同签署、抵押物登记、银行放款等步骤。贷款人需要按照银行要求提交相应材料，并缴纳相应的手续费用。

三、商贷和公积金贷款的区别

1、利率区别

商贷利率相对较高，一般在5%-8%之间。而公积金贷款利率相对较低，一般在3.25%-5.5%之间。

2、贷款额度区别

商贷贷款额度一般比较高，达到总房款的70%-80%。而公积金贷款额度相对较低，一般只能覆盖总房款的50%-60%。

3、还款期限区别

商贷还款期限相对较短，一般在10-30年之间。而公积金贷款还款期限长，可以达到30年的时间，相对商贷而言更加灵活。

四、深圳商贷转公积金攻略的注意事项

1、评估抵押物的价值

贷款人在进行商贷转公积金贷款前，需要评估抵押物的价值，评估结果会对贷款数额产生影响。贷款人需要找专业机构进行评估，并了解评估过程中的注意事项。

2、了解政策规定

贷款人在进行商贷转公积金贷款前，需要了解政策规定。政策规定包括利率、还款期限、可贷额度等信息。贷款人需要做到心中有数，避免在贷款过程中出现误解和盲目决策。

3、选择可靠的贷款银行

贷款人在进行商贷转公积金贷款时，需要选择可靠的贷款银行。可靠的贷款银行可以保障贷款人的合法权益，同时可以提供更优惠的贷款政策。

五、总结

深圳商贷转公积金攻略：省钱利器江湖再现，详细介绍了深圳商贷转公积金的操作步骤、优势、注意事项以及商贷和公积金贷款的区别。通过本文的阐述，我们可以看到商贷转公积金的优势和好处，同时也需要注意一些细节问题。

本文由深圳贷款公司整理，欢迎广大贷款人前来咨询。