摘要：在深圳这个房价飞涨的城市，购房一直都是困扰许多人的问题，而商业货款转公积金是一种较为实用的购房方式。本文将介绍一份深圳商业货款转公积金，轻松买房的指南，为广大买房人提供有益的参考。

一、申请前准备

1. 核对个人公积金账号：需要注意的是，申请商业货款转公积金之前需要先有个人公积金账户，确保账户正常运作，否则可能会影响申请进程。

2. 商业贷款审批：需要向银行申请商业贷款，并经过审批。具体审批时间可参考商业贷款的申请流程。

3. 贷款额度核实：在申请商业贷款之前，需要首先核实个人公积金账户中的贷款额度，确保可用于购买房屋。

二、申请材料准备

1. 个人公积金账户流水：提前准备好近期的个人公积金账户流水，可以向公积金中心咨询如何获取。

2. 商业贷款申请材料：需要向银行申请商业贷款，并提供相关资料，如身份证、收入证明、个人征信报告等。

3. 房屋买卖合同：在办理商业贷款时，需要提供已签署的房屋买卖合同，确保银行审核通过。

三、贷款转入公积金账户

1. 申请转入：贷款审批通过后，可以向公积金中心提交申请，把商业贷款转入公积金账户。

2. 贷款转入时间：大多数情况下，商业贷款会在一个月内转入公积金账户。

3. 转入金额计算：转入公积金账户的金额应当是根据每个人所缴存的公积金余额来计算的，且转入金额不得超过个人公积金账户余额的30%。

四、相关注意事项

1. 有效期限：商业货款转公积金的方案仅限于一定时间内，超过有效期限则无法执行，因此需要在有效期内办理相关手续。

2. 赎楼款：倘若需要赎楼的话，需要在明确赎楼时间的情况下，向公积金中心提出申请。

3. 利率变化：在办理商业货款转公积金的期间，如果公积金贷款利率发生变化，则转换效果也会受到影响。此时，银行会重新核算还款利率、尾款等相关信息，并在随后的还款中进行调整。

五、总结：

通过本文的介绍，我们可以了解到商业货款转公积金是一种较为实用的购房方式，可以在购房过程中帮助我们减轻经济负担。但是，在申请转换前需要对相关手续进行认真的准备和核对，确保申请能够顺利进行。

本文由深圳贷款公司整理。