摘要：本文详细介绍了深圳商住贷款的条件，包括贷款对象、贷款额度、贷款期限和申请流程等方面，让读者对深圳商住贷款有更全面的了解。

一、贷款对象

1、自然人：凡年满18周岁及财务状况稳定、有还款能力的自然人均可申请深圳商住贷款。可以是卖方，也可以是买方。

2、法人和其他组织：凡在中国境内注册并有合法证照，财务状况稳定、有还款能力的法人、其他组织均可申请深圳商住贷款。

二、贷款额度

1、贷款最高额度：不超过房屋评估价值的80%。

2、贷款最低额度：50万元。

3、贷款金额上限：根据借款人还款能力、抵押物价值、申请金额等因素综合确定。

三、贷款期限

1、贷款期限：最长可达30年。

2、还款方式：选择等额本息还款或先息后本还款方式。

3、提前还款：借款人可根据实际情况提前还款，不收取违约金，但需支付部分未来利息。

四、申请流程

1、首先，贷款人需要提供财力证明、个人或企业营业执照、申请表等相关材料，并到银行进行初步申请。

2、银行会安排专业人员进行评估，进一步核实贷款人的相关情况。

3、经过评估后，银行会根据贷款人的还款能力、抵押物价值等因素综合评估，确定贷款金额。

4、最后，银行会要求贷款人签订合同，并到银行工作人员要求放款。

五、总结

深圳商住贷款适用于自然人和企业，最高贷款额度不超过房屋评估价值的80%，还款期限最长可达30年，借款人可选择等额本息还款或先息后本还款方式。申请流程简单，需提供财力证明、个人或企业营业执照、申请表等相关材料，并到银行进行初步申请，最终通过评估确定贷款金额，签订贷款合同并办理放款手续即可。

本文由深圳贷款公司整理。