摘要：本文旨在介绍深圳商业住房贷款审批条件，帮助读者了解相关政策，并提供背景信息。通过分析颁发商业住房贷款的一系列审批条件，我们可以更深入地了解深圳的房地产市场。

一、贷款对象

1、作为深圳居民的条件：居住在深圳、有稳定的收入来源、有稳定的居住地。承诺购房后不违反相关法律和法规，如不擅自转让、抵押等。

2、作为外地人的条件：在深圳工作满2年，有稳定的收入来源，有稳定的居住地。承诺购房后不违反相关法律和法规，如不擅自转让、抵押等。

3、需要提供贷款材料：申请人必须正确填写申请表，并提交本人的有效身份证件、居住证明、婚姻或其它关系证明、购房合同、银行流水等文件材料。

二、贷款额度

1、贷款额度范围：购买深圳市内商住两用房、二手房的首付比例为30%。购买二手房的首付比例则不低于40%。

2、贷款期限：最长期限25年。

3、还款方式：根据申请人的还款来源和还款意愿，灵活采用等额本息、等额本金、按月还息等还款方式。

三、贷款利率

1、基准利率：个人住房贷款利率按照人民银行公布的同期基准利率为参照，由贷款银行根据市场情况随时调整。

2、浮动利率：基准利率按照市场利率浮动。

3、贷款利率缴纳方式：利率支付方式采用等额本息、等额本金、按月付息到期还本等方式，贷款人有自主选择权。

四、其他条件和注意事项

1、申请贷款人必须是房屋购买合同的签约当事人。

2、银行公布的房屋价值必须和购买合同中的房屋价值相符合。

3、申请人必须自主选择，通过合法途径获取贷款，不得进行任何非法行为，如贷款黄牛。

4、申请人选择的房屋必须符合深圳市调控政策，并符合贷款银行的审批范围。

五、总结

总的来看，深圳商业住房贷款审批条件比其他城市更为严格，对购房人的资格、贷款期限、贷款额度等都有较为明确的规定。对购房人而言，必须符合这些标准才能够申请到住房贷款。

本文介绍了深圳商业住房贷款的审批条件、贷款额度、贷款利率和其他条件等内容，希望可以帮助读者更好地了解深圳的房地产市场。同时，提醒读者在购房之前一定要详细了解深圳市房地产市场相关政策。

本文由深圳贷款公司整理。