摘要：本文将详细介绍深圳最低房贷利率是哪家银行？为读者提供背景信息，并揭露银行在放贷时需要特别注意的事项。

一、拥有最低房贷利率的银行

深圳目前有很多银行提供房贷服务，但是要找到最低房贷利率，就需要对比各大银行的利率。在各大银行中，招商银行成为深圳最低房贷利率的领军者，最低首付只需要20%，利率为3.25%，但前提是你必须符合招商银行的贷款条件。

除了招商银行，建设银行也拥有非常低的房贷利率。目前建行房贷利率为3.43%，贷款期限最长为30年，最高贷款额度为300万元。如果客户在建行开户，可以获得额外的优惠，例如免除一部分手续费等。

可以看出，在深圳的银行中，不同银行的利率和服务条件不同，客户在申请时需根据自己的实际情况进行选择。

二、深圳房贷利率有何变化？

随着市场经济的发展和政策的变化，深圳房贷利率也会相应发生变化。2015年6月，中国央行下调了存款准备金率，使得各大商业银行可以减少贷款成本，引导深圳市场房贷利率开始下行。

然而，随着经济形势的变化和房地产政策的调整，银行便会相应进行利率调整。如2018年的楼市调控政策，导致各大银行纷纷加大对房产行业的调控力度，提高房贷利率，其中招商银行和建设银行的房贷利率均有所提高。

因此，深圳市场的房贷利率随着市场变化和政策调整，随时可能会发生变化，客户在申请时需要特别注意利率变化。

三、房贷申请需要注意的问题

银行在放贷时需要考虑很多因素，因此客户在申请时也需要注意以下几个问题：

1、信用记录问题：银行在放贷时会通过客户的信用记录排除风险，因此客户在申请前需保持良好的信用记录，同时要避免频繁更换银行卡账户信息。

2、贷款额度问题：客户在申请前需要明确自己的贷款需求，同时根据自己的实际还款能力合理安排贷款额度，以免出现不必要的负担。

3、流动资产问题：放贷银行会要求客户具备一定的流动资产，以保证银行的权益，确保客户有能力按时还款。因此客户在申请前需明确自己的流动资产情况，如果资金流动不够顺畅，需提前准备。

四、总结

深圳最低房贷利率的银行是招商银行和建设银行，但具体利率会随时进行调整。客户在申请前需注意选择最适合自己的银行和贷款额度，并理性分析自己的还款压力，同时要遵循银行提出的各种贷款条件，保持良好的信用记录。

本文由深圳贷款公司整理。