摘要：随着深圳房价的飞涨，很多人都感到了买房的压力。而且，如果你还有贷款，在买房的问题上，压力更大。本文将从以下4个方面，详细阐述深圳没房还有贷款，如何应对买房压力。

一、寻找更为灵活的贷款渠道

1、不一定局限于银行贷款

很多人在购房时都会首先考虑银行贷款，但是银行贷款手续繁琐，申请难度较大，而且还需要担保和抵押，比较麻烦。事实上，除了银行之外，还有其他的贷款渠道，如互联网金融平台。

2、关注贷款政策变化

政策对于贷款渠道的影响是非常大的，因此必须及时关注政策的动向。比如，国家对于刚需购房者采取了很多贷款优惠政策，这对于购房者来说是非常有利的。

3、选择灵活的还款方式

对于购房者来说，选择一种灵活的还款方式可以减轻还款压力。比如说，选择比较长的还款期限可以降低月供。或者是按照工资、奖金、分红等不同的时间来进行还款，既能满足还款的要求，同时又不至于给自己造成太大的负担。

二、提高购房资金的收益率

1、投资理财产品

如果手头资金有一定的闲置，可以考虑将这些资金投向风险较低的理财产品。理财产品能够为购房者提供一种比较稳定的投资收益，从而增加购房资金的收益率。

2、购买基金等证券产品

购买一些基金、债券等证券产品，也可以实现购房资金的收益增长。但是这种方式存在一定的风险。购买证券产品的购房者必须了解市场的变化和风险评估，否则可能造成损失。

3、选择年息较高的银行产品

如今，很多银行都推出了相应的投资理财产品，购房者可以选择那些收益相对较高的理财产品帮助自己提高购房资金的收益率。

三、减少生活开支

1、削减不必要的开支

尽量减少不必要的开支，可以用这些资金来偿还贷款。此外，在购置日常用品时，可以通过比较不同平台上的价格，选择比较划算的商品。

2、优化购车计划

如果家庭条件较好，可以考虑购买比较实用、品质过硬的二手车，以节约开销。如果需要购买新车，可以寻找比较划算的购车渠道，如团购等方式。

3、改变就餐习惯

在餐饮方面，购房者可以通过自己做饭，选择自己喜欢吃的食材，并掌握合理的食品储存、食品保鲜技巧等方法，来逐渐适应自己的新生活方式。

四、寻找高性价比的房源

1、选购个人住宅

对于刚需购房者来说，最好的方式是购买个人住宅。这样做不仅价格相对比较低，而且后期的物业费、装修等费用也比较少。另外，自住房在政策和贷款上也有很多优惠政策。

2、选择未来价值增长较高的地区

要想在购房时获得更好的价值增长，选择未来价值增长潜力较高的地区非常重要。比如说，购买位于深圳市规划重点发展地带的房产，或者是附近即将新建的甚至已经建成的公园、商场或其他设施周边的房产，都能带来相应的增值空间。

3、寻找房产折扣

不少购房者会将视线放向一些房产折扣照顾刚需购房者的楼盘。购买这样的房产对于购房者来说，不仅价格相对较低，而且还可以享受到很多购房优惠政策。

五、总结：

在深圳购房不容易，特别是对于没房还有贷款的购房者。因此，在购房过程中，需要做好相应的准备工作，寻找灵活的贷款渠道，提高购房资金的收益率，减少生活开支以及寻找高性价比的房源。这些方法可以帮助购房者减轻买房压力，更好地应对挑战。

本文由深圳贷款公司整理。