摘要：

深圳是全国最富有的城市之一，其房地产市场也非常活跃。在购买房屋时，很少有人能够全部支付现金，因此按揭贷款成为一种普遍的选择。本文将介绍深圳各银行按揭贷款利率大比拼，帮助读者了解并选择最优惠的银行。

一、利率水平

目前深圳各家银行按揭贷款的利率水平相差并不是很大。其中，工商银行、建设银行、中国银行等国有银行的利率在4.65%至4.9%之间浮动；而招商银行则在基准利率上上浮15%~25%。此外，部分股份制银行与城市商业银行的利率也在此区间。

值得一提的是，深圳的房价普遍较高，按揭贷款金额也相应较大，因此即使是利率水平相近，其利息相差也会很多，可能会对客户的还款负担产生很大影响。

二、还款方式

除了利率水平，还款方式也是选择银行时需要考虑的因素之一。绝大多数银行的还款方式都采取等额本息还款法，即每期还款金额相等，其中包含本金和利息。另外，有的银行提供等额本金还款法，即每月还款的本金相等，利息逐月递减。这种方式的优点是还款压力较小，缺点则是前期偿还负担较重。

而有的银行则提供按月付息、到期还本的还款方式，即客户每月只偿还利息部分，到期时一次性偿还本金。这种方式适用于短期还款或资金周转情况，但还款额度较为集中，对于家庭或个人的经济承担力度较大。

三、额度及期限

不同银行提供的额度及期限也存在差异。一般而言，按揭贷款额度为房屋按揭价值的70%~80%，期限为1年~30年不等。

除此之外，还要注意不同银行还款利率的计算方式。大多数银行采用的是按年计息，也有部分银行按日计息，计算公式也有所区别，因此需要根据自身实际情况选择最优惠的银行。

四、审批流程及其他服务

在选择银行时，除了以上所述的因素，还需要考虑审批流程及其他服务。由于贷款金额较大，一般需要提供较多的资料，造成审批流程较为繁琐。一些银行提供专业的服务团队，能够在客户申请贷款时提供全过程的帮助。此外，一些银行还会提供贷款保险服务，对于客户的资金安全有更好的保障。

五、总结

总体而言，不同银行之间在按揭贷款利率上的差异并不大，因此在选择银行时，还需要从其他方面进行综合考虑，包括还款方式、额度及期限、审批流程及其他服务等。只有在全面比较之后，才能选择最优惠的银行，减轻还款负担，安心购房。

本文由深圳贷款公司整理。