摘要：本文主要介绍深圳各银行按揭利率对比情况，旨在帮助读者更好地理解并选择最适合自己的按揭方式。深圳目前共有20多家银行提供按揭服务，每家银行的利率、政策等都存在差异，因此对于购房者而言，对各家银行的情况了解清楚是非常必要的。

一、不同银行的按揭利率对比

1、工商银行的按揭利率：工商银行提供的利率较为优惠，在商业贷款方面，基准利率为4.65%。同时，还有优惠利率可供选择，例如首套房屋贷款利率为基准上浮10%左右，二套房贷款利率为基准上浮15%左右。不过，工商银行对于购房者的资格和贷款额度等要求较高，相应的资料和手续也比较繁琐。

2、建设银行的按揭利率：建设银行的利率也比较适中，基准利率为4.9%，但也有不同的优惠政策可供选择，例如首套房利率为基准上浮5%，二套房利率为基准上浮10%等。建行的审批速度比较快，但也有与贷款额度及其它条件相关的限制。

3、招商银行的按揭利率：招商银行的利率相对较高，基准利率为4.9%，并且据工作人员介绍，其利率不可以优惠。但是，从服务质量和审批速度来看，招商银行有着令人满意的表现，所以对于一些购房者来说，它仍然是一个好的选择。

二、不同方式的按揭利率对比

1、公积金贷款的按揭利率：在深圳，许多人选择公积金贷款，其利率基本上是固定不变的。根据目前的政策规定，公积金贷款的利率为3.25%，如果是夫妻共同申请，利率可以再降低5%。

2、商业贷款的按揭利率：商业贷款的利率不同银行之间存在差异，但一般都会在基准利率的基础上上浮一定的比例。按揭期限和还款方式也会影响到利率的高低。

三、按揭利率的影响因素

1、房龄影响：房龄越新的房屋，按揭利率就越低，银行的审批也会更加容易。

2、抵押物价值影响：银行会根据抵押物价值来确定贷款额度和利率，若抵押物价值较高，银行可以给予更优惠的利率。

3、贷款期限影响：一般来说，按揭利率随着贷款期限的延长而增加。

四、如何选择最优秀的按揭方式

1、选择信誉良好的银行：首先，购房者应该选择信誉良好的银行，以免发生不良后果。

2、比较不同银行的利率：购房者可以先了解各家银行的贷款利率，以及其它优惠政策等信息，然后再进行综合考虑，选出最适合自己的一家银行。

3、选择最合适的还款方式：购房者还应该注意选择最合适自己的还款方式，比如选择最短还款期限等。

五、总结

通过对深圳各银行按揭利率对比的介绍，我们可以了解到各家银行的利率、政策等存在着不同的差异。因此，购房者应该根据自己的情况进行全面综合的考虑，再选择最适合自己的一家银行。同时，还应该注意选择最合适的还款方式，确保自己的按揭贷款能够得到正确并及时的还款。

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