摘要：本文将重点介绍深圳法拍房可贷款购买的相关信息，探讨其优缺点和购买流程，帮助读者更好地了解这一购房方式。

一、法拍房的定义与特点

1、法拍房指的是因为拥有者拖欠贷款、拖欠物业费等原因，被银行、法院、物业公司强制执行拍卖的房产。

2、法拍房的特点是：价格较低、贷款比例较高、交易风险相对较大。

3、购买法拍房需注意的事项：需提前了解房屋的基本情况，如房屋面积、所属楼盘、产权情况、已有的抵押情况等；需进行现场查看，确认房屋的实际情况；还需认真阅读拍卖公告和成交规则。

二、深圳法拍房贷款方式

1、深圳法拍房可以通过贷款方式购买。根据人民银行的规定，目前法拍房最高贷款比例为70%。

2、申请法拍房贷款时，首先需要准备好下面的材料：

（1）身份证、户口簿原件及复印件；

（2）近半年征信报告；

（3）购房者的个人征信报告查询授权书；

（4）工作单位的工作证明或营业执照、租赁合同等材料。

3、申请贷款时需注意以下事项：

（1）能够提供一定的首付款，一般为法拍房的40%~50%；

（2）申请贷款时需慎重选择银行，一般来说，大型国有银行和城商行比较靠谱；

（3）在申请贷款时，应当主动向银行提供房屋的相关信息，以便银行进行权益保全等措施。

三、深圳法拍房可贷款购买的优缺点

1、优点：

（1）法拍房通常价格较低，购买成本较低；

（2）贷款比例较高，能够较大程度上减轻购房者的购房压力；

（3）购买法拍房时间通常较快，从竞拍到购房一般不用一个月。

2、缺点：

（1）风险较大，需要购房者提前了解相关信息并具备较强的风险意识；

（2）有可能需要对房屋进行大修或改造；

（3）购买后需承担物业费、装修费等维护费用。

四、深圳法拍房贷款购买的流程

1、确定需求：确定购房预算、购房区域、房屋类型等需求。

2、寻找目标房产：通过法院、中介机构、拍卖公司等途径查询目标房产信息。

3、进行竞拍：如确定购买，则需前往现场或网上竞拍。

4、确认成交：竞拍成功后，需要确认拍卖成交价及相关成交费用。

5、办理贷款：如购房者需要贷款购房，则需要在一定时间内办理贷款手续。

6、办理产权过户手续：办完贷款后，购房者需到房产所在地的房产交易中心办理房产过户手续。

五、总结：

本文从法拍房的定义与特点、深圳法拍房贷款方式、深圳法拍房可贷款购买的优缺点、深圳法拍房贷款购买的流程四个方面对深圳法拍房可贷款购买做了详细的阐述。总之，购买法拍房需要购房者提前了解相关信息并具备较强的风险意识，同时需注意选择靠谱的银行和及时提供房屋信息，以便银行进行权益保全等措施。

本文由深圳贷款公司整理。