摘要：本文旨在介绍深圳住房公积金贷款攻略，帮助读者更好地了解深圳住房公积金贷款的相关政策和流程，并在此基础上提供实用建议。本文由深圳贷款公司整理，旨在为读者提供更好的资讯服务。

一、住房公积金贷款规定

1、法律政策方面

深圳市人民政府于2003年8月27日颁布住房公积金管理条例，从而明确了住房公积金的收缴、管理、使用等方面的具体规定。根据相关规定，深圳市职工必须在固定收入的基础上每月供款，以符合享有住房公积金贷款的条件。

2、申请条件方面

深圳市职工凭有效身份证件和职工住房公积金个人账户缴存证明，到所在的住房公积金管理中心或柜员机办理个人住房公积金贷款，并提供相应的房屋权利证明材料。同时，申请人还需符合以下条件：

（1）职工必须为本市无房家庭，且未在全国范围内拥有住房；

（2）职工个人住房公积金账户在本市连续缴存不少于1年，且缴存金额达到规定的最低标准；

（3）职工申请个人住房公积金贷款时，应确保每月盈余薪资足以按期还款；

（4）职工申请住房公积金贷款时，不能存在其他不良贷款记录。

3、贷款额度方面

住房公积金贷款所贷额度最高为500万元，最低为5万元。贷款期限可长达30年，根据所购房屋的房龄、面积等因素进行综合测算，具体的还款期限及金额需要根据申请人的实际情况确定。

二、住房公积金贷款流程

1、缴存住房公积金

首先，申请人需按照规定向所在的住房公积金管理中心缴纳住房公积金，累计缴存满12个月，且缴存金额达到规定的最低标准。

2、填写申请表

申请人凭个人身份证、房屋权属证明及住房公积金个人账户缴存证明到所在的住房公积金管理中心办理住房公积金贷款申请。填写相关申请表格并提供相关证明材料。

3、审核

住房公积金管理中心对申请人的申请资料进行审核。申请人需根据相应政策条件提供相关材料。

4、贷款合同签订

审批通过后，申请人须与住房公积金管理中心签订公积金贷款合同，约定还款方式和还款期限等相关内容。

5、放款

签订公积金贷款合同后，住房公积金管理中心按照约定的贷款方式，将贷款金额划拨给申请人。

三、住房公积金贷款注意事项

1、申请贷款前需了解相关政策及所需资格条件。

2、购房者应提前咨询银行及经纪公司等机构，了解房屋抵押贷款流程和业务办理要点，根据个人还款能力和意愿选择合适的还款方式和期限。

3、贷款者需按揭还款时，应提前关注还款日期和还款金额，并及时咨询相关机构。

4、贷款者偿还贷款时应按期还款，如因无法按时还款导致逾期，将会对个人信用产生不良影响。

四、住房公积金贷款优缺点

1、优点

（1）利息低：住房公积金贷款的利率明显低于普通商业贷款，既节省了贷款者的支出，又能减轻购房者的压力。

（2）还款灵活：住房公积金贷款还款方式多样，可针对不同的贷款人财务状况及生活习惯，自主选择合适的还款方式及期限。

（3）便捷性强：住房公积金贷款申请流程简单，申请人只需提供相应证明材料即可，不受银行额度、资格等因素的限制，尤其适合首次购房人士。

2、缺点

（1）贷款额度有限：住房公积金贷款的额度受到购房者的个人住房公积金个人账户存款额度以及房屋估价等多重因素的限制，因此一些购房者无法完全依靠住房公积金贷款购买自己心仪的房产。

（2）流程较复杂：住房公积金贷款的审批流程相对复杂，不同于普通的银行贷款，需要更多的申请材料、时间和精力。

（3）使用限制性大：住房公积金贷款主要限于自住住房，大多数情况下不允许投资性贷款用于购买商业物业，在一定程度上限制了购房者的选择余地。

五、总结

本文提供了深圳住房公积金贷款攻略，从政策规定、贷款流程、注意事项、优缺点等四个方面都做了详细的阐述。需要深圳住房公积金贷款的读者，在阅读完本文后应该对深圳住房公积金贷款有了更为清晰的认识。本文由深圳贷款公司整理，希望能够为广大读者带来更好的资讯服务。

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