摘要：

您是否在深圳打拼多年，一直没有找到合适的房子？或者是因为房价过高而犹豫不决？深圳公积金贷款是一种非常合适的买房方式，本文就是针对这一问题，提供了深圳公积金贷款买房攻略的详细解析，帮助您轻松地买到您心仪的房子。

一、公积金贷款的基本情况

1、什么是公积金贷款

公积金贷款是由个人缴纳公积金所形成的资金池，用于购买房产的一种贷款方式。深圳公积金贷款的额度通常是按照缴纳公积金的时间以及个人缴纳公积金的金额来评定。在购房过程中，公积金贷款可以比商业贷款更加优惠。

2、公积金贷款的利率

目前，深圳公积金贷款的利率仅有 2.75%，这是低于市场利率的，是购买房产的极佳贷款选择。

3、公积金贷款的额度及还款期限

深圳市居民的公积金贷款额度参照于人民银行和深圳市政府出台的规定。首付比例至少为30%，房屋总价的贷款利率是按照用户缴存时间来决定的，还款期限通常为25年左右。

二、公积金贷款的申请流程

1、缴纳公积金的要求

首先，进行公积金贷款的申请，需要在深圳缴纳住房公积金，至少应缴纳连续的 12 个月，并且在申请贷款之前，不能有任何的拖欠记录。

2、公积金贷款的材料准备

申请公积金贷款需要准备的材料有：

（1）身份证明

（2）住房贷款申请表和公积金提取申请书

（3）不动产权证或购房合同

（4）职业收入证明

（5）深圳公积金个人账户情况证明

3、办理公积金贷款的流程

在准备好以上文件后，可以到工商银行、招商银行、建设银行、中国银行等银行进行申请。根据银行要求填写申请表，申请材料由银行进行审核，贷款申请人还需要进行面试，如果满足条件，银行就会向购房人发放贷款。

三、注意事项

1、永久房产证才能申请贷款

只有拥有永久房产证的房产才能进行深圳公积金贷款，且原则上未抵押过，没有任何争议和处罚记录。

2、不同行业缴存公积金比例不一样

不同行业的员工，缴存住房公积金的比例不一样，具体缴存比例以当地有关政策为准。因此，购房申请人在申请公积金贷款时首先需要确认自己的缴纳比例是否达到规定要求。

3、提前还款可以减轻经济压力

在贷款期间，如果购房者有经济能力，可以选择提前还款，减少高利率贷款所带来的经济压力。提前还款可以一次性还清部分或者全部贷款本金和利息。

四、结合实际情况，做好贷款规划

1、规划贷款金额

在认真阅读相关规定之后，针对自己的实际情况进行贷款申请。合理的贷款金额规划，能够为购房者节约大量的利息支出。

2、制定符合自己现实情况的还款计划

每位购房者都应该制定符合自己实际情况的还款计划。在还贷的过程中，购房者需要尽可能避免长期拖欠，做到不逾期。逾期不仅会影响个人信用记录，还会给购房者带来严重的经济后果。

3、选择合适的还款方式

还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种，购房者应该根据自己的资金状况，选择适合自己的还款方式。

结论：

买房是每个人人生中重要的一件大事，如何用最少的利息，买到自己心仪的房子，对于每个人而言，显得尤为重要。而深圳公积金贷款是一种非常合适的方式，可以推迟购房者的经济压力并且有着很多的优惠，本文详细阐述了深圳公积金贷款买房攻略，希望能够帮助到大家！

本文由深圳贷款公司整理。