摘要：深圳作为一个经济发达的城市，其房价一直高居不下。而公积金购房则是广大市民买房的一种常用方式。本文主要为大家详细介绍深圳公积金购房攻略，包括贷款利率、额度、条件等方面。在这里，你将找到对于深圳公积金购房的全面解析，以便你更好地了解和处理相关购房事宜。

一、公积金贷款利率

1、基本利率

目前深圳公积金贷款利率的基本利率为3.25%，比商业贷款利率低0.25个百分点。这是因为公积金贷款是由个人和单位共同缴纳公积金，单位缴费比例大于个人缴费比例。因此，银行在给予贷款时，利率相对较低。

2、浮动利率

在基本利率基础上，银行还会根据贷款人的信用状况以及市场利率情况等因素考虑，给出相应的浮动利率。因此，贷款人在贷款前应该尽可能提高自己的信用等级，以获得更好的利率条件。

3、固定利率

一些银行也会提供固定利率的公积金贷款，这种贷款利率相对稳定，可以给申请贷款的人一个较为明确的贷款利率。不过固定利率会比基本利率要高一些。

二、公积金贷款额度

1、最高贷款额度

深圳公积金贷款的最高贷款额度是按贷款人家庭年收入计算的。规定中，首套房贷款最高额度为120万元，非首套房贷款最高额度为70万元。

2、最低贷款额度

深圳公积金贷款的最低贷款额度为10万元，这意味着如果你想通过公积金购房，你的购房金额至少要达到10万元以上。

三、公积金贷款条件

1、无购房记录条件

购房者在申请公积金贷款前不能对任何房产有过名下登记记录，否则将被视为违规。这是因为公积金贷款是为首次购房者提供的优惠政策，一旦有过购房记录，将视为已经享受过此政策，无法再次领取。

2、还款能力条件

贷款人必须出具其还款能力证明，确保其能够在规定的时间内按时还款。

3、职工管理部门审核条件

根据《深圳公积金个人住房贷款管理暂行办法》，符合以下条件的申请人可进行公积金贷款申请：

• 法定的深圳市户籍；
• 在深圳市本市单位（已缴存住房公积金）连续缴存住房公积金不少于12个月，以当前单位缴存基数计算；
• 月缴存的住房公积金基数不得低于深圳市最低工资标准36%

四、公积金贷款申请流程

1、提前了解贷款政策

在申请公积金贷款前，需要认真了解深圳公积金贷款的政策，包括利率、额度、条件、还款等方面的内容。

2、准备完善的财务材料

在申请公积金贷款时，银行要求贷款人提供完善的财务资料，包括个人收入证明、购房合同、贷款申请表等。

3、办理贷款申请

在了解好贷款政策、准备完善的财务材料后，可以前往当地公积金管理中心或银行领取相关申请表格。

4、银行审核

审核环节是整个贷款流程中最为关键的一步，银行会对贷款申请人的资质、还款能力等方面进行审核，以决定是否给予其贷款。

5、签订贷款协议

如果贷款申请审核通过，银行将发放贷款，贷款人需要在合同中签订还款计划和还款方式等内容。

五、总结

综上所述，深圳公积金购房攻略包括贷款利率、额度、条件等多个方面。在申请公积金贷款前，购房者需要认真了解相关政策，准备完善的财务材料，并按照银行的要求办理贷款申请手续。通过本文的全面解析，希望大家能够更好地了解深圳公积金购房的相关政策，并在购房事宜中得到更好的帮助。

本文由深圳贷款公司整理