摘要：随着深圳房价不断攀升，许多购房者都在考虑用公积金贷款来缓解负担。本文将从四个方面阐述深圳商品房能否使用公积金贷款，并给出相应的建议。

一、政策规定

中国政府通过一系列政策鼓励公积金贷款，这些政策包括允许购房人使用公积金贷款购买符合条件的房屋。深圳作为中国一线城市，也实施了相应的政策，购房人可以根据自己的需求选择购买二手房或新房，并使用公积金贷款来解决房屋贷款问题。

然而，在购买深圳商品房时，不是所有房屋都可以使用公积金贷款。根据有关政策规定，符合以下条件的商品房才能使用公积金贷款：

1、商品房必须符合当地政府的规定和要求。

2、购房人必须在当地公积金中心缴存公积金，并且连续缴存满一年。

3、购房人必须满足当地公积金中心的贷款条件。

二、楼盘类型

深圳市商品房可以分为普通商品房和经济适用房两种，它们在使用公积金贷款上有着不同的规定。根据深圳市住房和建设局关于住房公积金管理的规定，普通商品房可以使用公积金贷款，而经济适用房则不允许使用公积金贷款。因此，在购买深圳商品房时，购房人需要先了解自己购买的楼盘类型，再决定是否使用公积金贷款。

三、银行政策

在使用公积金贷款时，不同银行的政策也是有所不同的。对于有些银行来说，它们只会贷款给购房人购买在该银行合作的开发商的商品房。因此，购房人需要了解自己选择的开发商是否具有银行合作渠道，从而决定是否可以使用公积金贷款。

此外，有些银行还会规定公积金贷款的最高额度，因此购房人在使用公积金贷款时需事先了解银行的贷款政策，从而有所准备。

四、购房人个人情况

购房人个人情况也是影响是否可以使用公积金贷款的因素之一。购房人需要满足银行和当地公积金中心的相关贷款条件，此外，购房人还需要有足够的信用评分和良好的银行记录，以便得到较高的贷款额度和较低的利率。

此外，购房人在申请公积金贷款时需提供相关证明材料，包括身份证、婚姻状况证明、收入证明等，购房人应提前准备好这些材料，以便顺利申请公积金贷款。

五、总结

以上是深圳商品房可以使用公积金贷款的四个方面，深圳商品房在使用公积金贷款时需满足政策规定、楼盘类型、银行政策和购房人个人情况等相关条件。购房人在购房前需慎重考虑这些因素，并提前了解自己是否符合相关要求，从而做出最佳的购房决策。

本文由深圳贷款公司整理。