摘要：深圳市取消豪宅税，成为全国首个取消豪宅税的城市。此举引起了公众的广泛关注和讨论。同时，深圳市公积金贷款增长势头明显，成为未来楼市的关键驱动力。本文旨在通过四个方面对深圳取消豪宅税带动公积金贷款增长进行详细探讨。

一、深圳取消豪宅税：背景与意义

深圳市豪宅税的取消，是随着国家调控政策的不断加强而推出的。豪宅税的取消意味着政府在调整房地产政策上的大胆尝试，也意味着深圳市楼市的调整方向更加注重公平和稳健。这个决定影响深远，不但将使豪宅税客户受益，也将导致房产开发商和房价上涨的结构性分化。此外，深圳市政府确定了豪宅区的标准，人们能够更好地理解公寓、别墅和豪宅等房源之间的区别。这一政策对于促进城市公平购房，扶持中低收入群体在房地产市场上获得更多的机会非常有益。

二、深圳公积金贷款增长分析

深圳市公积金贷款发展势头明显，去年首批公积金贷款总计166亿元，而今年前8个月就已经超过了去年同期，达到182亿元。取消豪宅税在一定程度上改变了市场的预期，使得部分观望的客户开始加入公积金贷款流程中。此外，根据《深圳市住房公积金管理中心》最新的数据，自2019年5月份借款规模从452.19亿元开始，到2021年8月，达到了895.77亿元，增长了近一倍。这一表现不仅说明了深圳市的房地产市场表现出较高的活力，也说明了公积金制度在房地产市场中的作用。综上所述，深圳市取消豪宅税是对公积金贷款增长带来的积极影响。

三、深圳市公积金贷款政策概述及改革

在深圳市的公积金贷款政策中，一些城市推出了各种专项贷款，并以差异化方式提供贷款。例如，为有购房需求的青年人群推出了“青年贷款”计划，提高了贷款额度和贷款期限。另外，深圳市政府还计划，通过推出首套房贷款和二套房贷款差异化政策，来促进差异化城市的发展，促进公平购房、稳定房地产市场。政策的实施得到了广泛认可和支持。

四、深圳市公积金贷款与现金贷比较分析

公积金贷款和现金贷有很大的区别，可以用以下方面进行比较：1）利息水平：公积金贷款利率低、稳定，非常适合长期贷款。现金贷利润高，但存在利率极高的情况。2）资金来源：公积金贷款资金来源是个人账户缴存以及机关和企事业单位的缴存，源头清晰。现金贷是抵押或信用贷款。3）贷款时长：公积金贷款期限较长，范围最长可达30年，而现金贷款大多是短期贷款，期限一般在一年以内。对于购房者来说，选择公积金贷款有利于把购房贷款还款时间分散，分摊还款利息。

结论：

本文从深圳取消豪宅税背景、公积金贷款增长分析、公积金贷款政策概述及改革、深圳市公积金贷款与现金贷比较分析四个方面全面解析了深圳取消豪宅税带动公积金贷款增长的影响。深圳不断改革创新的举措，对于中国房地产市场具有示范和引领作用。未来，各城市应该借鉴深圳的经验，制定差异化、精准的房地产政策，把住公平和稳健的门槛，为广大购房者提供更多的帮助。

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