摘要：深圳住房公积金贷款是深圳市民购买房产的主要方式，但是不少人对贷款申请流程和注意事项不是很清楚。本文从知识点、申请条件和注意事项三个方面，为您详细介绍深圳住房公积金贷款攻略。

一、知识点

1、什么是深圳住房公积金？

深圳住房公积金是深圳市民购房的强制性公积金制度，每个月企业和个人都需要缴纳，缴纳金额包括个人公积金和企业缴纳部分。这些资金会进入个人公积金账户，可以作为购房首付款或按揭贷款还款的资金来源。

2、住房公积金的贷款类型有哪些？

深圳住房公积金提供两种贷款方式：公积金组合贷和公积金商业贷。前者是指将个人公积金和商业贷款组合使用，后者是指纯使用个人公积金贷款。另外，深圳市还提供了安居乐购贷款，是为困难群众购买廉租房而设。

3、贷款额度如何计算？

深圳住房公积金贷款额度的计算，是根据购房者缴存住房公积金的时间、缴存额度以及所购房产的价值等多个因素来决定的，具体可以咨询公积金管理中心或相关银行了解详情。

二、申请条件

1、缴存条件

申请人需要在深圳市有正式户口，且在本市连续缴存住房公积金12个月以上。如果是配偶共同申请，其中一方可以在其他地区缴存住房公积金。

2、购房条件

购房者必须在深圳市内购买限价房、自住房、公寓式物业等，不能购买豪宅、别墅等高档住宅。

3、贷款额度条件

申请人缴存住房公积金的账户余额要有一定数量的存款，通常会根据借款金额和年限来确定最低存款金额。此外，如果申请人还有其他房产，无论是在深圳还是在其他城市，都不能申请住房公积金贷款。

三、注意事项

1、住房公积金贷款利率的计算方式和商业贷款不一样，需要在贷款时咨询银行。

2、申请人需要清楚了解自己贷款的年限和还款计划，一旦贷款成功，就需要按照约定的还款计划按时还款。

3、办理住房公积金贷款需要提供的材料比较繁琐，申请人需要提前准备抵押材料、户口本、工资证明、购房合同等多个文件。

四、其他需要了解的细节

1、如果购房者名下有其他的房产，即使房产在其他城市也不能申请住房公积金贷款。

2、贷款审批时间比较长，一般需要1个月以上审核才能获得贷款，因此要提前规划申请时间。

3、贷款前要先确定自己的还款能力，不能盲目申请超过负担能力的贷款，以免贷款违约或者还款困难。

五、总结

深圳住房公积金贷款可以为购房者提供很大的资金支持，不过在申请前需要更加了解贷款的知识、申请条件和注意事项。希望本文的内容能给申请人提供一定的辅助帮助。同时，我们也建议申请人尽早准备贷款申请的相关材料，以提高办理时效性。

本文由深圳贷款公司整理。