摘要：本文主要介绍深圳双证房贷的首付攻略，旨在为购房者提供背景信息和具体操作方案。

一、首付攻略

1、提前准备资金：购房者需要提前准备一定数额的首付资金，一般来说，这个数额至少为房价的20%。如果购房者没有足够的资金，可以考虑发起集资活动、向亲友借贷或者通过信用卡等方式筹集。

2、寻找购房优惠政策：深圳市政府将房地产税、印花税等税费减免政策纳入双证房贷政策，购房者在获得双证房贷的同时，还能获得政府的优惠政策。

3、通过房贷利率调整来降低首付成本：购房者可以通过选择不同的房贷期限、调整还款方式来降低房贷利率，从而减少首付成本。

二、双证房贷方案

1、按揭贷款：可以选择银行按揭贷款来获得资金。如果购房者符合银行的资格要求，可以获得一定的贷款额度，进而实现购房的目标。

2、组合贷款：深圳市政府鼓励购房者通过组合贷款的方式获得双证房贷。购房者可以选择不同的房贷产品组合，比如组合商业贷款和公积金贷款，从而更灵活地实现还款。

3、附加贷款：购房者可以通过向银行申请附加贷款来补充购房资金。但是需要注意的是，附加贷款通常需要额外的担保和抵押，银行也会对附加贷款的风险进行评估。

三、贷款申请流程

1、准备材料：购房者需要准备相关的材料，包括身份证、收入证明、购房合同等，这些材料需要按照银行的要求进行整理和准备。

2、提交申请：购房者需要选择适合自己的双证房贷产品，向银行递交贷款申请，申请通过后，银行将发放贷款。

3、还款过程：购房者需要按照协议规定的还款方式、时间来还款，如果还款不及时或者逾期，将会影响个人信用记录。

四、注意事项

1、贷款额度不等于购房总金额：购房者需要明确一点，银行贷款的金额通常并不是购房总金额，需要购房者自筹一定的首付款。

2、注意还款日期：购房者需要按照协议约定的日期来还款，如果还款逾期，将会受到罚款和信用记录的影响。

3、选择适合自己的房贷产品：购房者需要根据自己的情况来选择适合自己的房贷产品，比如利率、期限、还款方式等。

五、总结

本文主要介绍了深圳双证房贷的首付攻略，包括首付攻略、双证房贷方案、贷款申请流程和注意事项等方面。购房者可以根据自己的条件和需求来选择适合自己的房贷产品，从而实现购房的目标。

本文由深圳贷款公司整理。