摘要：本文是一篇介绍深圳双证房贷款攻略的文章。本文旨在为读者提供必要的信息和背景知识，帮助他们更好地了解深圳房贷购房的相关政策和规定。

一、申请双证房贷需要注意的几点

随着深圳房价不断飙升，越来越多的人开始选择通过申请房贷来购房。而申请房贷也需要遵循相应的规定和流程。要注意以下几点：

1.了解银行的贷款政策：每个银行对于房贷需求的政策不同，需要仔细了解并进行比较，从而选出最适合自己的银行；

2.注意双证的问题：深圳购房需要满足“双证”要求，即商品房和预售房需要取得相应的房屋买卖合同和预售合同等证件；

3.提前做好财务规划：在申请房贷前要实际评估自己的财务能力，避免因负担太大而导致无法按时按量偿还贷款。

二、申请双证房贷需要准备哪些材料

想要申请双证房贷，还需要准备以下材料：

1.身份证、户口本；

2.工作证明、税务证明；

3.近期6个月的收入证明（包括银行流水等）；

4.购房合同、出售人的房产证；

5.购房者和出售人的双方公证的委托和授权书。

三、如何提高申请成功率

申请成功率是每个购房人关注的重要问题，在这里我们提供以下几个方法来帮助您提高申请成功的机率：

1.提高个人信用分数：个人信用分数越高，银行贷款的额度越高，申请成功率也会随之提高；

2.增加其他还款来源：如果您已经有其他稳健的收入来源，那么申请成功的机率也会大大增加；

3.申请较低额度的房贷：虽然较低的房贷额度不足以完全支付您的购房款项，但同时也会降低您贷款申请的风险，增加申请成功率。

四、如何处理拒绝和降额的情况

很多人在申请房贷的过程中都会遇到银行拒绝或者降额的情况，要处理好这种情况可以从以下几个方法入手：

1.了解原因：银行拒绝或者降额的主要原因是贷款人资料不完整或者存在不良信用记录；

2.改善个人信用：可以参加一些信用管理课程或者购买信用相关保险来改善个人信用；

3.合理规划财务：合理规划自己的财务，避免财务状况不稳定，进而导致银行拒绝或者降额；

4.寻求其他银行和机构的帮助：可以寻找其他银行或者机构的帮助，向他们请教贷款申请的技巧和方法。

五、总结：

本文介绍了深圳双证房贷款攻略的相关信息，提供了必要的政策和规定，以及申请双证房贷需要注意的事项、材料、处理被拒绝和降额的情况等。总之，要想成功申请双证房贷，需要在更加规范的条件下，了解相关政策和规定，并采取合理的申请策略。

本文由深圳贷款公司整理。