摘要：本文将介绍深圳售房公积金贷款攻略，为有意购房的读者提供信心和指导。文章讨论了公积金贷款的四个方面：申请条件、额度计算、还款方式和注意事项。

一、申请条件

1、身份条件。申请人必须是在深圳有稳定就业的中华人民共和国公民。先期还款人也必须符合此要求。

2、公积金缴存条件。在职申请人的单位必须在深圳缴纳公积金，每月缴存额不能少于本单位职工月工资的5%。缴存时间须连续满24个月以上。

3、缴存额度。申请人每个月的缴存额度不得低于基数标准，其中包括个人和单位两部分缴存。

二、额度计算

1、贷款额度。在深圳，公积金贷款的最高额度为130万元，计算方法为：在职申请人可借额度为公积金账户余额的70%，转移注销人可借额度为公积金账户余额的60%。

2、贷款利率。目前深圳市的公积金贷款利率分为两种：5年以下贷款利率为3.25%，5年及以上至30年的贷款利率为4.50%。

3、还款期限。深圳市的公积金贷款还款期限最长可达30年，还款方式可分为等额本金还款方式和等额本息还款方式。

三、还款方式

1、等额本金还款。即每月偿还的本金相同，利息逐月递减，还款总额逐渐减少。对于固定收入的申请人，这是一种成本最低的还款方式。

2、等额本息还款。每个月偿还的本息之和相等，本金所占比例逐月递增，利息逐月递减。这种还款方式对月收入比较高的申请人比较友好。

四、注意事项

1、申请前先做好贷款额度预估，别让房子的价格超过你的还款能力。

2、注意还款期限和还款方式的选择。一旦选择了还款方式，就必须在贷款期内坚持使用该方式还款。

3、提前偿还贷款需要支付违约金，所以尽量控制还款额度，以保证还款能力。

总结：

通过本文的介绍，我们了解了深圳售房公积金贷款攻略。从申请条件、额度计算、还款方式和注意事项四个方面细致剖析了公积金贷款的重要细节。在购房过程中，适当的了解和应用这些知识，将使您的购房之路更加顺畅。

本文由深圳贷款公司整理。