摘要：本文将介绍深圳单身购房贷款攻略，旨在为广大单身购房者提供帮助。作为中国的一线城市，深圳的房价一直居高不下，对单身购房者来说，更是一道难题。本文将从首付、贷款、利率和购房流程四个方面做详细的阐述，帮助单身购房者成功购房。

一、首付攻略

1、合理规划首付金额

每个人的经济状况不同，购房是一项需要认真规划、合理安排的投资决策。为了保证自己的资产安全，单身购房者需要合理规划首付金额。在深圳购房，根据国家政策，首付比例为20%以上。但实际上，不同银行的贷款政策不同，可以尝试选择一些提供低首付比例的银行，例如平安银行、中信银行等。

2、尝试缴纳公积金

深圳鼓励缴纳公积金交款人购买自住住房，享受优惠利率和一次性补贴。单身购房者可以考虑将公积金作为首付的一部分，因为缴纳公积金也是自己的储蓄，更有保障。

3、合理利用亲友

如果单身购房者有亲朋好友可以提供资金支持，可以考虑按比例分摊首付，但需要注意财产交易税、财产过户税等税费的缴纳问题。

二、贷款攻略

1、选择合适的银行

在选择银行的时候，要充分考虑银行的基本利率、还款方式、额度和评估周期等因素。在深圳，有建设银行、招商银行、平安银行、兴业银行等多家银行提供房贷业务，可以根据自身情况进行选择。

2、了解深圳房贷政策

深圳购房政策较为宽松，例如购房人必须具有深圳户籍并连续缴纳公积金24个月可享受政策，但具体政策还需要在银行咨询确认。

3、查看个人征信记录

在银行贷款的审批过程中，征信记录是非常重要的，需要单身购房者了解自己的征信记录情况，如有不良记录，需要先进行整理清理。

三、利率攻略

1、固定利率和浮动利率选择

在选择贷款利率的时候，单身购房者可以选择固定利率和浮动利率。具体方案需要根据自身贷款金额、贷款期限以及市场利率情况作出选择。一般情况下，固定利率适用于经济稳定期，浮动利率适用于市场波动较大。

2、加点和减点选择

在一些银行，借款人需要根据自身资质加点或减点。加点和减点对借贷利率的优惠空间也有不同，但一般情况下，单身购房者需要注意谈判技巧，争取得到最优惠的贷款利率。

3、关注市场利率变化

深圳市场的利率在不断变化中，单身购房者需要经常关注市场利率的变化情况，尽量选择利率优惠的银行。

四、购房流程攻略

1、了解购房合同的内容

购房合同是购房的重要凭证，单身购房者需要认真阅读合同的内容，了解合同的各项条款。切勿在购房过程中盲目签署合同，以免造成不必要的财产损失。

2、走正规购房渠道

随着资金和信息的流动，市场上出现了不少“黑中介”、“假房源”的现象。单身购房者在购房过程中需要选择正规的房地产公司和中介，避免产生不必要的纠纷和麻烦。

3、查看房屋产权信息

在购房过程中，单身购房者需要查看房屋的产权信息，了解房屋归属情况，以及是否有处在抵押等特殊状态。

五、总结：

本文从首付、贷款、利率和购房流程四个方面介绍了深圳单身购房贷款攻略，对于想要在深圳购房的单身族有较高的参考价值。提醒单身购房者，购房是一项长期投资，需要认真规划和选择。

本文由深圳贷款公司整理。