摘要：

随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择购房，而首次购房的条件有很多限制。本文将从无房贷款两次记录的角度，对深圳首次购房的选项进行分析和解读。

一、符合条件的购房者

1、首先需要确定什么是无房贷款两次记录。一般情况下，银行发放住房贷款属于信贷记录，因此用无房贷款两次记录攻略深圳首套房也是极好的办法。在实际操作中，有些房屋交易选择先付一定的定金，签订合同后按揭购房。所以，在出现无房贷款两次记录情况下，购房者需要满足的第一个条件是未有购房记录。

2、其次，购房者的年龄、职业、收入等方面也需要符合相关政策规定。年龄、职业、收入等方面都是政府制定购房政策时考虑的重要因素，同时也是银行审核购房贷款的重要因素。购房者需满足年龄在20~65岁之间、符合当地政策允许的上班族、能够提供稳定收入证明（工资、奖金、佣金、自有经营收入等）。

3、最后，购房者需要具备签订购房合同、办理贷款等必要的手续。购房者需出示购房所需的证明材料，并根据银行要求提供个人资信证明，包括个人征信报告、收入证明等。

二、提前了解购房政策

1、了解当地的购房政策。不同城市、不同地区、不同购房政策中可能还存在诸多差异。因此，购房者需要了解当地政府发布的购房政策，以便在购房时更好地把握政策红利。

2、了解购房时的规划和落实。在购房前，购房者需要对购房时的规划和落实进行了解。购房者需要确认房屋证件是否存在问题，开发商是否存在抵押或诉讼纠纷等。

3、统计购房时的费用。购房者需要统计购房时的费用，以便在购房时更好地把握总预算。购房时的费用主要包括个人出资、贷款及利息、税费、物业费等。

三、获取优惠政策

1、政府设定的购房优惠政策。政府为了鼓励购房，会制定相应的优惠政策，比如阳光计划等。购房者需根据自身情况评估和申请对应优惠政策。

2、银行提供的购房优惠政策。银行为了吸引购房者，也会制定相应的购房优惠政策，比如利率优惠等。购房者需根据自身情况评估和申请对应优惠政策。

3、开发商提供的购房优惠政策。为了促进销售，开发商也会推出相应的购房优惠政策，比如优惠价格、赠送装修等。购房者需根据自身情况评估和申请对应优惠政策。

四、了解购房流程

1、购房者需根据当地相关政策和规定，确认购房资格；

2、根据市场行情选择合适的房源，签署前置协议（也叫出资协议），缴纳定金；

3、查封房屋产权，了解抵押情况；

4、签署购房合同，并准备购房过户手续；

5、履行购房合同，办理按揭贷款；

6、交付购房尾款，并办理房产过户手续；

7、缴纳税费和物业费。

五、总结

本文重点介绍了深圳首次购房选项分析：无房贷款两次记录，希望对购房者有所帮助。在购房前，购房者需要对自身情况进行评估，并了解相关购房政策和流程。在购房时，购房者需要根据自身条件合理选房，并及时申请相关购房优惠政策，同时需要遵循相关购房流程，以确保购房顺利。

本文由深圳贷款公司整理。