摘要：

本文主要介绍深圳单位员工公积金贷款攻略，为准备申请公积金贷款的人士提供相关信息。

一、公积金贷款的申请条件

1、单位员工的公积金缴存时间不少于6个月，且缴存基数达到当地规定的最低标准。

2、界定首套房的标准：户籍不在深圳市的人员，只要是在深购房缴纳社保或个人所得税满5年并缴存公积金满2年的，申请首套房贷款；户籍在深圳市的，也要满5年社保或个人所得税满5年并在深缴存公积金满2年申请首套房贷款。

3、个人信用记录良好，没有逾期记录。

二、申请流程

1、向所在单位的公积金管理部门提出申请，填写《住房公积金个人住房贷款申请表》，并提供相关证明材料。

2、公积金管理部门核实申请人符合条件后，依据贷款额度评定标准，核定贷款额度并告知申请人。

3、申请人提供购房合同及其他必要材料。

4、公积金管理中心审核后，将放款直接转入指定购房人银行账户。

三、公积金贷款注意事项

1、公积金贷款只能购买商品住房，不能购买二手房、商业房、别墅等。

2、公积金贷款最长期限为30年，贷款利率为4%左右，根据央行利率浮动。

3、申请人必须为买房网签合同的买房人，如果是公积金贷款充当的首付，银行是不允许的。

4、申请公积金贷款一般需要提供购房人的身份证、抵押权证等证明材料。

四、申请公积金贷款的优缺点

1、优点

① 比同等金额的商业贷款利率低。

② 还款期限长，降低了月供的还款压力。

③ 购买住房的门槛低，不需要一次性缴纳太多的现金。

2、缺点

① 购房面积会有限制，不能买二手房和商用房等。

② 购买新房需要等待开发商的验收。

③ 贷款申请需要提供各种证明文件，流程较为繁琐。

五、总结

深圳的单位员工可以申请公积金购房贷款，但需要满足一定的条件，流程也比较繁琐。申请人还需要注意各种细节和注意事项，才能更好地享受公积金购房贷款的优惠政策。

本文由深圳贷款公司整理。