摘要：本文介绍深圳公积金异地贷款购房攻略。在国内房价飞涨背景下，深圳房价一直居高不下，许多购房者为了拥有自己的房子，开始选择异地贷款购房。然而，异地贷款购房存在着一些问题，本文将从四个方面详细阐述深圳公积金异地贷款购房攻略，以帮助购房者顺利完成购房。

一、公积金的使用条件

1、持有深圳市本地的公积金账户满2年，且在缴存期内累计缴存满24个月的缴存职工及其配偶、父母、子女；

2、异地购房职工需在异地缴存公积金满2年，且在缴存期内累计缴存满24个月，如有连续缴存证明，可适当缓和条件；

3、公积金账户缴存额度需按规定计算；

4、购买住房需满足相关标准及限制条件，包括住房面积、单价、限购等。

二、购房申请流程

1、提供真实有效的身份证件、户口簿、婚姻证明等；

2、提供房屋销售合同、产权证书等有关购房的材料，并确保其真实有效；

3、填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供有关的支持材料；

4、银行受理申请后，将进行资格审核、贷款额度测算、房屋估价等相关程序；

5、在审核过程中，银行会检查资产证明、收入证明、贷款还款能力等；

6、审核通过后，银行将为借款人开立贷款账户，并将贷款款项汇入到购房人账户。

三、贷款还款方式

1、等额本金还款法：在贷款期限内，每月固定还款额度相等，但每月应还本金逐渐增加，利息逐渐减少；

2、等额本息还款法：在贷款期限内，每月固定还款额度相等，包括本金和利息，但每月应还利息逐渐增加，本金逐渐减少；

3、多还少还：根据个人还款能力，灵活调整还款额度，可以提前偿还全部或部分借款，节省支付利息；

4、提前还款：在还款周期内随时可提前还清贷款，但有可能需要承担一定的违约金。

四、注意事项

1、购买住房需遵循国家和深圳市政府有关购房的限制条件；

2、公积金缴存额度需按规定计算，不能低于最低缴存额度；

3、购房者需了解银行贷款、还款等有关规定及流程；

4、购房者应提前考虑到购房后的经济压力，做好预算。

五、总结

通过对深圳公积金异地贷款购房攻略的介绍，购房者可以更好地了解异地购房和公积金购房的相关流程和要求。购房者应先确保满足使用公积金的条件，按照流程妥善准备申请材料，了解不同的还款方式，并注意购房的相关注意事项。合理使用公积金和选择适合自己财务状况的还款方式，会让购房过程更加顺利、高效。

本文由深圳贷款公司整理。