摘要：本文将针对深圳购房公积金贷款攻略展开介绍。随着房价的飞涨，公积金贷款成为越来越多购房者的首选，但是如何在购房公积金贷款中得到最好的利益和减少负担，需要我们认真研究和了解。本文将从四个方面详细介绍深圳购房公积金贷款攻略。

一、贷款额度

购房公积金贷款最大的好处就是可以提供较高的贷款额度，这一点深圳也一样。对于深圳市区购房贷款，目前最高额度为85万，这需要购房者有一定的还款能力和按揭能力。针对购买二手房，深圳市提供的贷款额度最高为70万，采用5年等额本息还款方式，按揭期限最长可达30年。

购房者需要根据自己的具体情况确定需要的贷款额度，并在贷款之前进行充分的调研和了解，选择适合自己的按揭方案和还款方式。

除了银行，目前深圳市也有多家专门从事按揭业务的中介公司供购房者选择，这些中介公司可以提供更加灵活的还款方式和更好的利率。

二、利率优惠

目前，深圳市提供购房公积金贷款的银行包括中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、民生银行、光大银行、招商银行、南洋商业银行、交通银行等多个银行，银行之间的独立性使得它们对于利率等方面的决策并不相同，因此购房者需要认真比较，以获取最优的贷款利率。

除了银行自带的利率折扣政策外，购房者也可以享受深圳市提供的一些利率优惠政策，如结婚购房贷款、首次购房贷款、非购房区域居住证贷款等等。购房者需要提供相应的材料和证明，才能享受相应的优惠政策。

三、还款方式

购房者需要根据自己的还款能力和预期还款方式，选择适合自己的还款方式。最常见的还款方式包括等额本金、等额本息、先息后本等等，这些还款方式各有优缺点。

等额本金是把贷款总额等分多个期数进行还款，每个月的还款额相同，但是每个月的利息会逐渐减少。相比之下，等额本息是每期还款金额相等，但是还款金额中还包括了本金和利息部分，每个月还款的本金逐渐增加，利息逐渐减少。

购房者需要根据自己的实际情况，结合对不同还款方式的了解和分析，选择适合自己的还款方式。

四、注意事项

在购房公积金贷款中，购房者需要注意一些重要的事项，以免产生意外的负担和风险。首先，购房者需要根据自己的实际情况和需要，选择适当的贷款额度和还款方式。其次，购房者需要充分了解银行和深圳市提供的利率政策和优惠政策，并把握住最优惠的贷款利率和还款方式。

此外，购房者需要谨慎选择合适的中介公司，以避免受到欺诈和损失。购房者还需要注意遵守相关法律法规和规章制度，如购房合同和产权证等的合法性、有效性和真实性。

五、总结

本文从四个方面介绍了深圳购房公积金贷款攻略，包括贷款额度、利率优惠、还款方式和注意事项。购房者需要根据自己的实际情况和需要，综合考虑各种因素，在购房公积金贷款中获取最大的利益和最小的负担。广告语：本文由深圳贷款公司整理。