摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的市民选择购房，但部分单位却拖欠公积金，给职工购房贷款带来不便。本文从四个方面分析深圳单位拖欠公积金的问题，以及对购房贷款的影响，同时提供应对方法。

一、拖欠公积金的原因

1、资金短缺：部分企业由于资金流转不畅，导致无法及时缴纳公积金。

2、管理不当：一些企业在管理上存在问题，导致公积金未能及时缴纳。

3、企业破产：企业破产或倒闭后，公积金无法得到及时支付。

二、拖欠公积金对购房贷款的影响

1、贷款额度受限：由于职工公积金账户缺少足够的资金，银行将无法为购房者提供足够的贷款。

2、贷款利率增加：银行为了减少风险，将提高贷款利率，从而增加购房者的还款负担。

3、无法提取公积金：若职工所在单位拖欠公积金，职工将无法提取公积金用于购房首付等。

三、应对方法

1、加强监管：政府应该加强对企业缴纳公积金的监管力度，加大违法企业的处罚力度。

2、完善法律法规：政府应加强对公积金缴纳的法律法规建设，完善相关部门的联动机制，加大追缴拖欠公积金的力度。

3、强化信用体系：建立公积金信用体系，将单位的缴纳情况作为其信用评价的重要依据，强化企业的信用约束，提升企业的自律意识。

四、结论

深圳单位拖欠公积金对购房贷款有着不可忽视的影响，政府需要加强监管，完善法律法规，强化信用体系，以保障职工的购房权益。购房者在选择单位时，也需要对企业的公积金缴纳情况进行充分了解，以避免不必要的购房风险。

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