摘要：本文详细介绍深圳动迁房抵押贷款，通过对背景信息的介绍引出读者兴趣。深圳市政府采取动迁政策，涉及很多居民的住房问题，有不少人选择将其动迁房作为抵押物，进行贷款。本文从房屋产权、贷款流程、还款方式、风险提示四个方面进行详解，希望对读者了解深圳动迁房抵押贷款有所帮助。

一、房屋产权

1、深圳市政府的动迁政策为居民提供动迁房屋，这些房屋的产权属于国家或出让方。

2、动迁房不能按照普通商品房进行交易，只能进行出租、抵押等交易。

3、因为动迁房屋的产权属于国家或出让方，所以在贷款中需要进行相关手续办理，并且要缴纳一定的手续费。

二、贷款流程

1、选择资质良好的深圳贷款公司，了解贷款利率、还款方式、手续费等相关信息。

2、提供动迁房屋的产权证明及其他相关材料，贷款公司会根据资料情况进行评估。

3、在贷款评估通过后，双方签订相关协议，同时需要办理房屋抵押手续以确保贷款安全。

4、贷款公司将贷款金额转入借款人指定账户，借款人开始按照协议规定的还款方式进行还款。

三、还款方式

1、等额本金还款：每月还款金额固定，但利息部分逐渐降低。

2、等额本息还款：每月还款总额相等，但由于刚开始时利息部分较高，总贷款额度还款总额较高。

3、一次性还款：贷款到期后一次性还清本金以及利息。

借款人应根据自身实际情况选择合适的还款方式，以避免出现还款逾期或无法按时还款等问题。

四、风险提示

1、动迁房屋的产权属于国家或出让方，所以在办理抵押贷款手续时，需要进行一定的手续办理，且需要缴纳一定的手续费用。

2、在选择深圳贷款公司时，应选择资质良好、信誉度高的机构，以避免受到不良机构的欺骗。

3、借款人应注意还款期限，避免出现逾期还款等问题。

4、在进行抵押贷款时，应妥善保管好自己的产权证明等重要材料，以免出现丢失等问题。

五、总结

深圳动迁房抵押贷款在一定程度上解决了很多居民的经济负担，提高了他们的生活品质。但是在办理抵押贷款时，应注意手续的正规性、贷款公司的信誉度以及自身的还款能力等问题，以避免出现挽回不了的损失。本文由深圳贷款公司整理，希望对广大借款人有所帮助。

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