摘要：在深圳购房者进行公积金贷款前需要了解能否提取公积金。本篇文章将对深圳公积金贷款前是否能提取公积金进行详细探讨。

一、公积金贷款前是否能提取公积金

1、是否有二套及以上住房

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，如果购买的房屋已经拥有两套，即使仍没有将其抵押，住房公积金中心也不允许提取住房公积金。

2、是否有未结清公积金贷款

如果购房者之前已有公积金贷款未还完，是不能从公积金账户中提取资金的。只有当还清前期的贷款后，才能实现住房公积金提取。

3、是否满足提取公积金的基本条件

购买住房的人需要满足深圳公积金提取的基本条件，如缴存时间、缴存额度等条件都需要满足。如果不能满足条件，则是不能提取住房公积金的。

二、如何提取公积金

1、提取方式

深圳住房公积金中心支持通过在线申请、官方APP、柜台办理等方式进行提取。具体的提取方式可以根据自己的情况，选择最合适的渠道。

2、提取流程

购买住房者需要按照住房公积金提取的规定，提供对应的证明材料和申请表格等，经办机构处理后即可完成提取流程。

3、提取方式的限制

住房公积金提取方式有很多种，但是并不是所有的提取方式都可以满足购房者的需求。例如，购房者需要按揭贷款，此时只能选择公积金贷款或者商业贷款，无法选择公积金提取方式。因此，在选择提取方式时需要根据自己的情况进行判断，避免出现不必要的麻烦。

三、提取公积金的注意事项

1、提取公积金的用途

购房者在提取公积金时需要说明提取公积金的用途，如缴纳首付款、装修等等。不同的用途对应不同的提取方式和限额，需要仔细了解。

2、提取时限

购房者需要了解住房公积金提取时限的规定，如超过期限则不能进行提取，影响购房计划。

3、提取额度

购房者需要根据自己的公积金账户余额和规定的提取额度，进行合理的提取规划。如果提取金额过高，可能会影响后续的住房公积金贷款。

四、深圳公积金贷款前提取公积金是否有风险

1、有一定的风险

提取住房公积金可能会对购房者的公积金账户余额产生影响，进而影响住房公积金贷款的申请；同时，提取过程涉及许多知识性问题，如手续、限额等等，需要购房者慎重考虑。

2、提前提取的风险

如果购房者提前提取公积金，可能会面临公积金账户余额不足的问题，从而不能申请住房公积金贷款。

3、信用问题

购房者提取住房公积金的多少和对房款的付款情况有一定的关系。因此，如果出现提取住房公积金后无法按期还款的情况，可能会影响购房者的信用评级。

五、总结

深圳公积金贷款前能否提取公积金，需要购房者考虑多方面因素，如是否有二套及以上住房、是否有未结清公积金贷款、满足提取条件等等。提取住房公积金需要购房者注意提取方式、提取流程、用途、时限、额度等方面的问题。尽管提取住房公积金存在一定的风险，但是如果合理规划提取计划，可以让购房者更好地实现自己的购房计划。

本文由深圳贷款公司整理