摘要：本文将以深圳农民房贷款困境：无产权如何解决？为中心，分别从法律、金融、政策、社会四个方面进行详细阐述，并提出建议，希望能解决农民房贷款问题。本文由深圳贷款公司整理。

一、法律方面

1、当前情况

深圳很多农村房屋由于历史原因，产权不明，造成无法抵押，无法贷款。即使有人愿意贷款，也没有产权抵押物保障。另外，一些农民因为自身问题并没有取得房产证，也难以向银行贷款。

2、解决方法

政府应该加快完成农村集体土地所有权和农民集体经济组织产权登记，为农民提供产权保障。同时，取消对房屋产权的过高要求，以及统一的区域房屋产权标准，也能将房屋抵押登记的门槛降低。此外，加强对不动产登记、产权转移等方面的监管，保障农民的权益。

3、建议

政府应该出台明确的政策，并明晰相关法律保障农民产权，落实法律责任，维护农民的权益。

二、金融方面

1、当前情况

由于农民房产产权不明，金融机构无法提供抵押贷款服务，使得农民缺乏资金以改善住房。农民想要取得贷款时必须拥有物业证明等一系列文件，进而增加贷款难度。

2、解决方法

政府可以为农民购买政府保障保险，只需以他们住房为抵押，解决贷款问题。这样，农民将无需证实产权即可得到资金支持。

3、建议

银行可以放宽贷款门槛，并制定差异化金融产品，为农民提供更多种类的贷款选择。同时，可以将某些不动产质押的门槛降低，让更多农民享受到贷款服务。

三、政策方面

1、当前情况

深圳市政府制定的《深圳市无产权房办理暂行管理规定》明确规定，不存在单位认定、无物权登记等几种情况的能够转移账户、享受服务、出售产权。

2、解决方法

政府应该为农民提供更多的产权保障，鼓励企业向农村转移，以使农村有更多的收入来源和就业机会。

3、建议

政府应该释放市场信号。需要在法律和政策上建立起完善的基础，在规定颁布与执行阶段进行衔接上提高政策的实施效力，提高农民的产权保护和享有权益。

四、社会方面

1、当前情况

确权不明导致深圳农民房贷款难以上手，在长期的过程中导致了农民的财产潜在风险，而且变现渠道受限，导致了农业产业的不稳定性。

2、解决方法

建立政企互动平台，公开透明同步操作；社会应该一同推动政策的执行，注重人才培养，提高农民自主性的同时，坚持科学、细致、高效的原则。

3、建议

鼓励创新，积极研发农业等相关产品，让真正懂得如何经营农村经济和农村土地的人来管理整个农业产业链，为农民提供更多就业机会和提高生活水平的土壤。

五、总结：

通过对深圳农民房贷款困境进行阐述，我们可以看到法律、金融、政策、社会等方面的问题均对农民房贷款存在重大的阻碍。因此，政府应该出台相应的政策以解决合法土地产权问题，同时，银行机构应该放宽农民的贷款门槛，以建立稳定的以农业发展为引导的现代社会。社会可以鼓励创新，提供了全方位的服务，可以进行知识、资源的共享，组建人才库等等，让农民脱贫致富，以民为本的服务理念也可以通过牢固的网格化管理制度得到广泛的推广和发挥。

本文由深圳贷款公司整理，希望能对深圳农民房贷款问题有所帮助。