摘要：

随着深圳经济的发展，越来越多的个人和企业开始寻求贷款。农业银行是中国最大的银行之一，也是深圳市内广泛接受的银行。本文从深圳农行贷款评估实务的流程、标准和技巧出发，为读者提供详细的指导和建议。

一、评估流程

农业银行的贷款评估流程包括：提出申请、提交材料、初步评估、评估报告、审批、放款。详细介绍如下：

首先，申请人需要前往深圳农业银行分行提交贷款申请。分行会对客户进行初步审核，并要求申请人提交一系列必要的材料，如申请表、财务报表、发票、证明文件等。

分行将初步提交的材料转交给评估中心，由专业的贷款评估人员进行详细评估，包括对申请人的信用、还款能力、担保物品的价值等方面进行评估。

评估人员会根据评估结果生成一份评估报告，该报告将被提交给审批中心的审核人员进行审批。如果申请被批准，审批中心将向分行发出通知，要求放款。

最后，农业银行将贷款放款给客户，并根据双方签署的协议达成还款计划及利率等相关内容。

二、评估标准

深圳农行贷款评估中主要考虑以下标准：

1. 借款方的资格条件：评估人员将评估申请人的资格条件，包括名字、地址、许可证/注册、行业、借款历史等，以确定其是否符合银行贷款标准。

2. 抵押和担保品的价值：评估人员会评估申请人抵押和担保品的价值，并确定其是否足以覆盖借款金额。

3. 贷款用途：评估人员将考虑贷款用途，以确保贷款将用于可行的商业目的。

4. 借款人的信用历史：评估人员将评估借款人的信用历史，包括还款能力、借款历史、还款记录等，以判断借款人是否有能力及意愿按时偿还贷款。

三、评估技巧

了解深圳农行贷款评估的技巧可以帮助申请人有效地准备贷款申请，以下是几种评估技巧：

1. 准备清晰完整的资料：农行需要详尽的贷款文件，申请人需要清晰、完整无误的提交贷款资料，这可以极大地加速申请的处理速度，减少不必要的疑问和麻烦。

2. 了解农行审核标准：申请人在提交贷款申请后，应具有充足的了解农行贷款审核标准。在撰写贷款申请书时，申请人将重点突出银行感兴趣的内容，因此，申请人需要充分理解银行的贷款审查标准，准确把握银行的审批重点。

3. 关注银行贷款期限：农行提供的贷款期限不等，申请人应仔细查看贷款期限，选择最适合自己的贷款方案。

四、评估案例

以下实例分别介绍了两种不同的情况，对借款人的贷款申请做出评估。

案例一：王先生是一位有经验的房地产经纪人，希望获得一笔10万元的贷款以扩大其业务范围。经过评估，结果显示他曾经在海南购买过几间房产，而这些房产正在正在申请质押贷款，银行所借的贷款已经接近20万元。由于海南的楼市处于下滑的状态，银行担心王先生无法偿还所有的贷款，因此拒绝了他的贷款申请。

案例二：张女士是一名临时工，希望从深圳农业银行获得一笔5万元的贷款来资助她的年轻儿子在华东理工大学的学习。考虑到她的临时工作稳定性较差，农业银行最终没有通过她的贷款申请。

五、总结：

深圳农行的贷款评估流程是一个严谨的过程，包括评估人员对客户的各个方面进行评估，并最终做出决定。在准备申请贷款时，申请人需要注意准备清晰完整的资料、了解银行审核标准以及关注银行贷款期限。同时，评估案例提醒申请人，银行更关注客户的信用质量以及还款能力，而不是贷款本身的款项。如果取得深圳农行的贷款，将对客户的商业和个人财务状况产生积极影响。

本文由深圳贷款公司整理。