摘要：本文通过对深圳二手房公积金贷款手续费的分析，提供了读者关注的背景信息，引起读者的兴趣。

一、手续费的构成

1、手续费的种类及说明

深圳二手房公积金贷款手续费主要包括以下三种：

①申请手续费：申请公积金贷款时需要支付的手续费，一般为0.5%-1%的贷款额度；

②咨询服务费：从银行或公积金中心获得相关咨询服务时需要支付的服务费，一般为100元或200元不等；

③还款服务费：在还款过程中需要支付的服务费用，一般为每期还款金额的3‰-5‰。

2、手续费的构成

手续费除了包括了银行收取的部分与公积金中心收取的部分，在银行收取的部分中还包含了银行风险保证金。需要说明的是，从公积金中心处借款只包含银行收取部分的手续费。

3、手续费的计算方式

申请手续费：贷款额*费率

咨询服务费：根据银行和公积金中心的规定，通常为100元或200元不等

还款服务费：每期还款金额*费率

二、手续费的作用和意义

1、锻炼借款人的还款能力

借款人在支付手续费的过程中，也是锻炼其还款能力的过程。在享受公积金贷款的同时，也要实现还款能力的平衡，保证自己的信用。

2、确保银行和公积金中心的利润

为了确保银行和公积金中心的利润，手续费是不可避免的。正常的业务运营需要保证各方的收益。

3、控制房贷市场风险

在一定程度上，手续费的收取能够控制房贷市场的风险，避免金融机构吃亏。

三、手续费的优缺点分析

1、优点

手续费的收取可以确保银行和公积金中心的利润，以保证业务运营的正常，同时也能够控制房贷市场风险，防止金融机构吃亏。

2、缺点

手续费的收取会增加借款人的还款压力，让借款人感到负担。同时，手续费政策不稳定也容易让借款人不确定。

四、手续费的解决办法和建议

1、利率透明可控

采取利率透明可控的政策，可以让借款人更容易理解和接受。同时，银行和公积金中心应该在手续费的计算上做好公开透明。

2、减少手续费压力

可以采取一些政策来减少手续费的压力。比如降低部分手续费率，或者采取分期付款的方式，从而降低负担。

3、制定长效政策

政策要制定长效，避免更换或更改。如此便可增加借款人的稳定性，提高信任，增加安全感。

五、总结

本文对深圳二手房公积金贷款手续费的构成和计算方式进行了详细阐述。同时，分析了手续费的作用和优缺点，并提出了相应的解决方案和建议。建议政府应该完善相关政策，透明公开利率收费，且制定长效稳定的政策，为借款人提供更好的服务和出借条件。

本文由深圳贷款公司整理。