摘要：深圳作为全球重要的经济中心，吸引了大量的人口涌入，其中许多人都在深圳购买二手房。如果你是其中一员，那么你需要了解深圳二手房公积金贷款手续费的详细信息。本文将从四个方面来详解深圳二手房公积金贷款手续费。

一、贷款手续费包括哪些内容

1、评估费：用于房产评估，评估费用的收费标准是按照房屋评估价值的百分比进行计算。深圳市公积金管理中心相关规定要求评估费不得超过评估价值的0.3%。

2、抵押登记费：用于抵押登记，按照国家及深圳市有关规定收取。

3、保证金：深圳市公积金管理中心根据贷款申请人资信情况，酌情收取保证金。

4、其他费用：如签约公证费、合同备案费等。

二、相关政策和规定

根据调查结果，深圳市公积金管理中心规定，对于购买二手房和第二套住房，提取公积金的贷款金额上限均为400万元。对于二手房公积金贷款申请人的首付比例，需要达到40%以上。

三、深圳市公积金贷款利率

公积金贷款的利率是非常重要的。深圳市公积金管理中心规定，公积金贷款的利率与存款利率相同，目前为3.25%。同时，中心还细化了公积金贷款利率的计算规则。

四、如何避免被坑

1、了解深圳市公积金管理中心评估费用标准

2、在签订抵押贷款合同时，一定要确认好具体费用和收费标准，并与银行签订《抵押物评估服务合同》和《房屋抵押登记服务合同》。

3、在贷款过程中，一定要仔细核对各种收费项目，特别是杂费是否存在。

五、总结：

深圳市公积金贷款手续费的组成有评估费、抵押登记费、保证金和其他费用。购买二手房和第二套住房，提取公积金的贷款金额上限均为400万元。公积金贷款的利率是3.25%。在贷款过程中需要注意各种收费项目，避免被坑。

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