摘要：

本文主要介绍深圳公积金贷款的条件。深圳公积金贷款是一种贷款方式，它给有意愿购房的人提供了很好的机会，让他们在还款时更加合理化。在介绍深圳公积金贷款条件之前，本文会先介绍一些背景信息。深圳市是中国南部的一个大城市，它是一个经济强大的城市，拥有着快速发展的工业和商业。有很多人来到深圳工作，并且有意愿在这里购房，所以深圳公积金贷款也就显得十分重要了。

一、申请条件

1、持有深圳居住证的居民。在申请深圳公积金贷款时需要先提供深圳居住证，这是最基本的申请条件之一。持有深圳居住证的人即为深圳的居民。

2、连续缴存公积金满12个月的在职职工。在申请贷款时，需要先交满12个月的公积金。如果这个条件不满足，那么就无法申请贷款。

3、年龄在60周岁以下的职工。这个条件比较明显，如果年龄超过了60岁，那么就无法申请贷款。

二、贷款额度

1、对于首套房购买，最高贷款额度为人民币500万元。如果是首次购房，那么最高可贷500万元。如果是二次、三次乃至更多次购房，那么贷款额度就会相应减少。

2、按揭还款额度不得超过月收入的50%。规定了贷款的上线，这样能够让借款人的还款负担得到合理的分配。

3、贷款期限最长25年。在征得银行的同意后，借款人可以选择期限在5年及5年以上的倍数中任选。另外，根据还贷能力，借款人可以提出缩短还款期限的要求。这样既可以降低贷款利息，也能早日摆脱还贷的压力。

三、贷款利率

1、基准利率为4.75%。基准利率是整个深圳公积金贷款利率的最低利率，也是每个银行的基础利率。

2、利率上浮不超过1.1倍。在基准利率的基础上，银行会根据借款人的风险水平来提高利率。利率上浮不会超过1.1倍，一般根据借款人的还款能力、信用记录等因素确定。

3、突发事件还款优惠。在借款人因为突发事件（如重病、骨折等）无法按时还款时，可以在事后申请优惠的还款方法，使还贷更加优惠。

四、还款方式

1、等额本金还款。等额本金还款是银行贷款中最为普遍的一种还款方式，它可以使借款人在不同的还款期限内，均衡支付贷款本金和利息。

2、等额本息还款。等额本息还款是指在还款期内，每月还固定额的贷款（即包括本金和利息），每期还款金额相同。

3、提前还款。可以选择在还款期限内提前还款，这样可以降低贷款利息，提前还款还可以获得相应的还款优惠。

总结：

总的来说，深圳公积金贷款是一种金融工具，可以帮助有意愿在深圳购房的人更好的实现自己的梦想。但是还款负担不可小视，借款人需要根据自己的经济实力来选择还款期限以及还款方式。同时，银行也需要评估借款人的风险情况来制定相应的利率和额度，保证贷款的安全和合理性。最后，建议申请深圳公积金贷款的人可以选择一家知名、合法、服务好的深圳贷款公司，这样可以获得更好的服务和保护。

本文由深圳贷款公司整理。