摘要：深圳20房龄贷款是一种特殊的房屋贷款形式，本文将从申请条件、材料准备、申请流程和还款方式四个方面全面解析深圳20房龄贷款攻略，帮助读者更好地了解这种贷款方式。

一、申请条件

1、年龄：申请人年满18周岁，且不超过70周岁；

2、收入：有稳定的职业或经营收入，月收入不低于5000元；

3、房屋：房屋必须是房产证上面已登记的产权人，且房屋处于住宅区范围内;

4、贷款金额：深圳20房龄贷款最高可贷额度为房屋总价的70%；

5、还贷能力：贷款人需要有足够的还贷能力，确认借款人的学历、工作、财务等背景信息。

二、材料准备

1、个人身份证明材料：居民身份证、户口簿、驾驶证等。

2、房屋产权证明：《不动产权证》、《土地使用权证》、《房屋所有权证》等。

3、收入证明材料：个人征信报告、个人信用报告、银行流水账单等。

4、其他材料：购房合同、婚姻状况证明、涉及财产或债务纠纷相关的法律文书等。

三、申请流程

1、首先需要选择一个信誉度高、具有优势的贷款机构进行合作，填写相关表格，并提交申请。

2、经过初步筛选后，工作人员会联系贷款人核实个人、房屋等资料的真实性，如为满足贷款条件，则会被拒绝申请。

3、初步通过筛选后，贷款人需要提供详细的财务信息、工作信息，以及担保人的信息。

4、工作人员将根据贷款人提供的资料进行审批，若资料齐全、真实可靠，则贷款流程顺利进行。

5、借款人和贷款机构将签署相关协议和借款合同，放款后按照合同规定进行还款。

四、还款方式

1、等额本息还款方式：每月还款金额相同，但还款的本金和利息比例逐渐变化。

2、等额本金还款方式：每月还款本金相同，但还款的利息逐渐变少。

3、一次性还款方式：贷款到期一次性还清所有贷款本金和利息。

4、按月还息，到期还本方式：每月只需偿还利息，到贷款到期时，一次性付清本金。

五、总结：

深圳20房龄贷款是一种有效的房屋贷款方式，但前提是申请人需要满足一系列的条件，同时 材料的准备、申请流程和还款方式也需人们关注。如果您满足上述条件，可以前往合适的贷款机构了解更多详细信息。

本文由深圳贷款公司整理。