摘要：

本文以“深圳共买房贷款额度详解”为主题，介绍深圳共买房贷款的相关信息以及额度限制，为购房者提供背景信息与指导。

一、深圳共买房贷款的概念介绍

1、深圳共买房贷款是指两个以上的购房者组成有效家庭共同购买房屋，分别承担各自应承担的房屋贷款责任，并按照约定和比例共同持有该房屋的所有权。

2、深圳共买房贷款需要满足以下条件：购房者应与申请银行贷款人员签订《共同购房协议》，协议明确各自份额、负债情况、共同持有权等内容。

3、深圳共买房贷款提供了解决购房者因自身资金不足而无法购房的问题，通过共同购买房屋，实现合力购房，也是一种资金利用的方式。

二、深圳共买房贷款额度的限制

1、深圳共买房贷款的额度限制是每个家庭可以申请的贷款总额不得超过银行规定的贷款额度上限（一般为该房屋总价的70%-80%）。

2、对于深圳首套房，如何确定多人共同贷款的额度上限？银行通常是根据申请人的还款能力确定贷款额度的上限。在合理掌握收支情况后，我们可以选择银行按照个人的能力核定贷款额度上限，也可选择合理分配，例如根据收入比例等计算出各自的最大承担额度，再由产品经理根据实际情况进行核定。

3、当多位购房者凭借自身收入无法满足贷款额度的银行要求时，可以寻找更多的购房者共同购房，实现创建一个最优购房团队，以尽快满足贷款额度的要求。除此之外，购房者需要注意提供真实、准确的收入证明。

三、深圳共买房贷款申请流程

1、购房者需要准备的资料：个人有效身份证件、合法有效婚姻证明文件、购房合同、收入证明材料等。（具体要求可根据各银行要求进行核对）

2、购房者需要提前联系银行分行产品经理，了解相关贷款规定，并将购房合同、身份证等相关材料递交银行以通过银行的审批流程。

3、购房者需要注意银行的审批流程可能涉及信用调查、征信查询等，需要做好相应的准备和配合。

四、深圳共买房贷款的风险提示

1、共同购房贷款的需要所有人共同承担，因此需要严格进行贷款签约和管理，协议应明确各自份额、负债情况、共同持有权等内容。

2、若合法家庭成员中的任何一个购房者出现欠款或还款逾期等情况，均可导致共同借款人的名下出现不良的信用状态，应当注意共借人信用记录及征信信息，尽量避免出现不良信用记录。

3、银行在审核共同购房贷款时，需要对所有购房者进行信用审核，不良信用记录可能导致贷款被拒绝，甚至影响以后的贷款记录。

五、总结：

本文介绍了深圳共买房贷款与额度的相关信息，希望能为广大购房者提供方便与指导，购房者在申请深圳共买房贷款时需要注意相关的贷款额度限制、申请流程以及合同管理等事项，同时也需要注意银行信用审核等各种风险。

本文由深圳贷款公司整理，为您提供优质的购房服务。