摘要：本文主要介绍深圳外地人购房贷款攻略，涵盖了各种购房贷款方案和注意事项，旨在帮助外地人更好地进行房屋购买及贷款。

一、购房资质准备

1、购房预算考虑：在深圳购房价格高昂，外地人要慎重考虑自己的购房预算，综合考虑自己的薪水、家庭收入、家庭负债情况等个人因素，确定可以接受的价位范围；

2、征信记录检查：银行在放贷前会对申请者的信用记录进行查询，外地人需要认真检查自己的征信记录，以确保没有不良记录。如果有不良记录需要及时解决；

3、购房资料准备：购房需要准备各种资料，包括身份证、户口证明、工作证明、薪资证明、社保证明、公积金证明等。外地人要提前做好各种资料准备，以便交给银行审批。

二、选择适合自己的购房贷款方案

1、商业贷款：商业贷款比公积金贷款的利率较高，但贷款额度较大，适合有购房能力的人；

2、公积金贷款：公积金贷款利率相对比较低，但贷款额度较小，适合购房资金相对较少的人群；

3、组合贷款：组合贷款是商业贷款和公积金贷款结合的一种方式，可以综合利用贷款额度和利率，满足不同购房者的需求。

三、注意事项

1、选择靠谱的中介公司：在购房过程中，中介公司的作用很重要。因此，外地人需要选择一家资深的中介公司，以便更好地了解房屋的实际情况，并保证自己的权益；

2、合理选择银行：在进行贷款申请时，不同银行的贷款额度和利率可能有所不同。外地人需要在几家银行中进行比较，选择最适合自己的银行；

3、提前做好贷款额度测算和还款计划：在选择贷款方案和银行之前，需要提前进行贷款额度测算和还款计划，全面掌握自己的贷款情况，以避免出现还款困难的情况。

四、申请购房贷款流程

1、填写申请表：向银行提交贷款申请表，并提供必要的资料；

2、银行评估：银行进行房屋评估，确保购房人购买的房屋真实存在且价值合理；

3、银行审批：银行根据购买人的资质和房屋评估情况，做出是否批准贷款的决定；

4、签订合同：如果银行批准了贷款，银行和购买人需要签订购房贷款合同。

五、总结

本文从购房资质准备、选择适合自己的购房贷款方案、注意事项、申请购房贷款流程四个方面阐述了深圳外地人购房贷款攻略。希望这些信息能够帮助到购房者，更好地进行购房及贷款。同时，我们也需要提醒购房者，购房是一项长期的投资计划，需谨慎考虑。

本文由深圳贷款公司整理。