摘要：本文将详细介绍深圳共同产权贷款政策解析及申请指南。该政策旨在提供资金帮助住房困难家庭购买产权，本文将从四个方面详细解释政策内容和申请细节。

一、政策背景

1、政策出台原因

深圳是一个快速发展的城市，在追求经济发展的同时，也面临着人口和住房等多重问题。其中，住房问题是关系到群众切身利益的一项重要问题。因此，深圳市政府先后出台了多项配套政策，帮助住房困难家庭解决住房问题，其中就包括共同产权贷款政策。

2、政策目的

该政策的主要目的是帮助住房困难家庭购买住房产权，缩小住房保障差距，满足人民对住房需求的合理期望。该政策还有调节住房市场、促进经济发展的多重作用。

二、政策适用范围和条件

1、政策适用范围

深圳共同产权贷款政策适用于两个或两个以上的家庭联合购买房产的情况。参与的家庭需符合深圳市住房保障条例规定的住房保障对象条件。

2、政策申请条件

参与该政策的家庭需要同时满足以下条件：

（1）具有居住深圳市，并在深圳市有合法稳定就业的居民家庭。

（2）家庭税前月收入不超过深圳市公布的最高限额。

（3）家庭名下无自用或出租的住房。

（4）家庭成员尚未在深圳市享受过住房保障，或者未在深圳市取得商品房全款或按揭购房资格。

三、政策申请流程

1、预约网上或现场申请

居民可以通过深圳市住房和建设局网站或者现场预约申请时间。网上预约时间在每个月的16号至25号，现场预约时间为每个月的26号至28号。

2、提交相关材料

到指定地点提交相关材料。包括家庭成员身份证、户口簿、居住证件、收入证明、婚姻证明、共同购房意向书等。

3、办理贷款手续

审核通过后，家庭需按照政策规定缴纳贷款额10%的首付款，然后在银行按照共同产权的比例办理房产贷款手续。

四、政策注意事项

1、贷款方式

共同产权贷款政策适用于商业贷款和公积金贷款两种方式。

2、贷款期限

商业贷款期限不超过30年，公积金贷款期限不超过25年。

3、产权比例

合同约定的共同持有产权份额应当为合法比例，即不低于一人3成、最高不超过一人7成。

五、结论

深圳共同产权贷款政策是为城市住房困难家庭提供住房帮助的重要政策。该政策的出台可以减轻住房困难家庭的经济负担，促进城市住房市场的平稳健康发展。居住在深圳的家庭，可以根据政策要求按照规定提交相关材料申请该政策。

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