摘要：深圳作为中国经济特区之一，房地产市场一直都是热门话题。本文主要介绍深圳首套房公积金贷款攻略，包括申请条件、贷款流程、还款方式以及注意事项等方面，帮助购房者快速了解相关政策，顺利购买自己的首套房。

一、申请条件

1、深圳户籍或连续缴存住房公积金满2年；

2、符合有关住房购买政策规定，能够提供住房产权证或房屋买卖合同、营业执照或个体工商户经营证明（自购独栋别墅或商业用房除外）；

3、近半年内未被银行或其他金融机构列为不良贷款人或不能正常还款；

4、符合所申请公积金贷款个人信用等级；

5、当月工资不得低于当地人民银行规定的最低工资标准。

二、贷款流程

1、准备资料：购房合同、身份证、户口本、公积金卡、工作证明、个人信用报告等；

2、到住房公积金管理中心申请贷款，填写《住房公积金贷款申请表》；

3、银行根据申请人提供的文件进行审批，确定贷款额度；

4、签订贷款合同并办理抵押手续；

5、贷款发放，购房者可以完成房款支付。

三、还款方式

深圳首套房公积金贷款还款方式有两种：

1、等额本息还款：每月还款额相同，由还款初期的利息逐渐减少到后期的本金，贷款期限越长，利息支出越多；

2、等额本金还款：每月还款本金相同，利息逐渐减少，占总还款额的比例也随之减少，总利息支出较等额本息还款更少。

四、注意事项

1、购房者需要提供足够的还款能力证明，如收入证明、财产证明等；

2、首套房公积金贷款可贷额度为90%内房款的部分，超出的部分需要自费或选择其他贷款方式；

3、申请贷款时应该仔细阅读合同条款，了解自己的还款能力和相关权利义务；

4、如果贷款人被发现存在违规操作，将被取消公积金贷款资格。

五、总结

深圳首套房公积金贷款是购房者购买首套房的重要手段之一。购房者需要注意申请条件、贷款流程、还款方式以及注意事项等内容，并仔细阅读相关条款，确保购房过程顺利无阻。

本文由深圳贷款公司整理。