摘要：随着深圳房价的逐年攀升，越来越多的年轻人选择通过公积金贷款安居乐业。本文由深圳贷款公司整理，详细介绍了深圳公积金贷款攻略，包括公积金贷款额度、利率、申请流程、还款方式等四个方面。除此之外，还提供了一些实用的贷款技巧，帮助读者更加省钱实惠地购房。

一、公积金贷款额度

深圳公积金贷款最高额度为500万元，但不同的购房对象和房屋类型，所能够贷款的额度不尽相同。首先，按照购房对象不同，可以分为“自购自住”和“父母代购”两种情况：

1、自购自住：所要购买的房屋必须与贷款人本人名字一致，最高贷款额度为500万元；

2、父母代购：所要购买的房屋可以在父母名下，但贷款人本人必须作为买房人，并且没有在深圳地区拥有其他住房，最高贷款额度为200万元。

其次，不同类型的房屋，也对公积金贷款额度有影响：

1、普通住房：最高贷款额度为500万元；

2、非普通住房：最高贷款额度为300万元；非普通住房包括商业用途房屋、别墅、高档公寓等。

总体来说，选择贷款额度时应仔细考虑自己的实际情况，遵循“量力而行”的原则。

二、公积金贷款利率

目前，深圳的公积金贷款利率为基准利率上浮15%，不过具体浮动比例还需根据银行给出的政策而定。同时，公积金贷款的利率上限为5.39%，下限为3.25%，银行会根据贷款人的信用情况、贷款用途等因素做出调整。

建议贷款人应该及时关注公积金贷款利率的变化，选择利率最优的银行进行贷款，可以为自己省下不少利息支出。

三、公积金贷款申请流程

公积金贷款的申请流程一般包括以下几个步骤：

1、办理公积金缴存证明；

2、银行办理评估，确定最高贷款额度；

3、调取贷款人信用报告，审核贷款人的个人信用状况；

4、银行核定贷款利率和还款计划；

5、双方签订贷款合同；

6、银行放款。

四、公积金贷款还款方式

深圳公积金贷款的还款方式可以分为等额本金、等额本息和按月付息、到期还本等方式。其中，等额本金的还款方式最为划算，因为首期还款较高，但利息支出逐年减少，总利息支出最少。而等额本息和按月付息、到期还本等还款方式，首期还款较低，但后期利息支出相对较多。

不过，对于还款方式的选择，还应具体参考自己的还款能力和现金流状况，选择最适合自己的还款方式，避免贷款后背负巨大的还款压力。

五、深圳公积金贷款攻略总结

深圳的公积金贷款获取方式简单，利率低廉，额度较高，受到越来越多购房者的欢迎。在申请公积金贷款时，应该注意选择适合自己的购房对象和房屋类型，并选择最优贷款利率的银行，同时，也应该选用最优的还款方式，避免还款过程中背负过大的压力。

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