摘要：

深圳公积金贷款是很多深圳市民选择的一种房屋贷款方式。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金贷款可以省多少，包括利息、税费、手续费以及综合成本方面进行分析。

一、利息

1、深圳公积金贷款的利率相对较低，常年维持在4.5%左右的水平，因此在还款期限较长的情况下，公积金贷款可以省下相当可观的利息支出。

2、以深圳市120平方米的房屋为例，借款人在20年内抵押贷款100万元，公积金贷款的利息为4.5%，假设商业贷款的利率为6.5%，那么公积金贷款在还清借款本金的同时，可以省下5.5万元的利息支出。

3、此外，在深圳市政府对可行性住房项目支持力度加大的背景下，深圳市环保科技城等一系列住房项目也推出了公积金贷款首付最低为5%的优惠政策，这不仅为购房者提供了更多的选择，还可以从根本上缓解购房者购房难的现象。

二、税费

1、在深圳购买房屋，需要交纳契税、印花税以及个人所得税。但是，如果购买房屋时使用公积金贷款，除了支付房屋的全价以外，还可以享受减免税费的政策，这可以大幅降低购房者的成本压力。

2、根据国家税务总局的规定，购房者使用公积金贷款购买普通住房，可以免征契税和印花税。对于城市维护建设税以及教育费附加税的征收，公积金贷款购买首套普通住房的也可以享受相应的减免政策。

3、此外，在购买房屋时使用公积金贷款，还可以提高购房者的个人所得税起征点，从而减少个人所得税的支出。

三、手续费

1、购买房屋时除了需要交纳税费以外，还需要支付一定的手续费用。虽然相对于房屋的总价来说，手续费用并不算太高，但也是购房者考虑成本压力的一部分。

2、使用公积金贷款购买房屋，可以减少一些必须的手续费用，如贷款利息、还款手续费等。在深圳市，购房者使用公积金贷款购买房屋，只需要支付6个月的利息罚息以及一定的担保费用即可，而这些费用相对于使用商业贷款购买房屋的费用明显要少很多。

3、使用公积金贷款购买房屋时，购房者还可以享受政府给的适当优惠，例如深圳市政府为购房者提供的购房补贴、减免房产证费等优惠政策。

四、综合成本

1、购买房屋的综合成本是指购房者购房所需要支付的全部费用之和，包括房款、税费、手续费、利息等各个方面的支出。

2、通过使用公积金贷款，可以在各个方面减少购房者的成本支出，从而降低购房者的压力。通过上述分析，我们可以得出，使用深圳公积金贷款，购房者可以省下一定的利息支出，并且享受到税费、手续费以及综合成本的一系列优惠政策。

3、总体来说，深圳市公积金贷款可以让购房者省下相当可观的数额，不过在选择公积金贷款时，购房者需要谨慎考虑自己的财务状况以及未来的还款能力，以免陷入财务危机。需要明白的是，公积金贷款并不适合所有购房者，如果购房者有购房资金储备，同时还有稳定的收入来源，商业贷款也是一个可行的选择。

五、总结

本文详细阐述了深圳公积金贷款可以省多少，从利息、税费、手续费以及综合成本四个方面对公积金贷款进行了系统分析，并结合实际数据说明了深圳市公积金贷款的优越性。对于购房者而言，公积金贷款和商业贷款都是有利有弊的，需要考虑自己的实际情况来选择适合自己的贷款方式。

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